商業貸款可以轉為住房公積金貸款，但必須滿足以下條件:1。借款人在申請公積金貸款所在地申請貸款時，公積金處於正常繳存狀態；2、申請人或* * *與申請人所在單位按照規定為借款人連續繳納住房公積金超過壹個月的；3.申請人有穩定的經濟收入和償還貸款的能力；4.申請人同意提供經批準的貸款擔保方式。《中華人民共和國城市房地產管理法》第壹條為了加強城市房地產管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業健康發展，制定本法。
法律客觀性:
1.商業貸款可以轉公積金貸款嗎？壹般商業貸款不能轉公積金貸款。如果已經交了公積金，每年都有機會從公積金開轉賬支票提前還商業貸款。無法轉換貸款類型。申請的是商業貸款，不能改成公積金貸款。(1)轉貸款人持有合法身份證件，具有完全民事行為能力；(2)同意提前結清原商業貸款余額；(3)原商業貸款已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常，無逾期貸款，並提供貸款銀行出具的原商業貸款還款記錄和貸款余額證明；(四)原商業貸款購買的房屋已辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》；(五)轉貸款人及其配偶信用良好，並同意受委托銀行查詢打印個人信用報告，符合管理中心個人住房公積金貸款信用審核標準(以下簡稱信用審核標準)；(6)具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力(經濟收入證明應附最近6個月及以上工資(含獎金)收入明細或個人納稅記錄)；(七)無未償還的公積金貸款，無其他影響公積金貸款償還能力的債務；(八)同意由管理中心認可的擔保機構為公積金轉移提供貸款擔保；(9)原商貸借款人申請轉公積金貸款時單身已婚，需出具原商貸所購房屋產權公證書及* * * *還款聲明。(10)原商業貸款借款人已離婚，且在法院判決、裁定或離婚協議中明確房產所有權已不在原商業貸款借款人名下的，原商業貸款借款人及其配偶均不得申請轉公積金貸款；(11)原商業貸款住房的購房人是其父母和子女(不包括多個子女)共同購買的，可以申請轉公積金貸款，但必須* *簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋所有權人同意將該房屋作為公積金貸款抵押的聲明，* * *辦理公證還貸。父母子女直系親屬的認定，以戶口簿、戶籍管轄部門的證明或者其他具有法律效力的認定方式為依據；(十二)原商業貸款借款人未繳納公積金，且其配偶正常繳納公積金，符合轉公積金貸款條件的，可申請再貸款。所以，商業貸款買房可以轉為公積金貸款，但必須滿足相應的條件。