商鋪貸款利率計算器
中行有個人商業用房貸款（包括商鋪、商住兩用房等），個人商業用房貸款利率以相應期限的全國銀行間同業拆借中心貸款市場報價利率（簡稱為LPR）為參考利率，且利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60BP。若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定。因中行貸款種類較多，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
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以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
月供房貸怎麽算？
1、等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1月利率)^還款月數]÷{[(1月利率)^還款月數]-1}。
2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金每月本息;每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。
房貸月供與收入比例多少才能通過審批
客戶在辦理房貸時，提供的銀行流水壹般不能低於月供的兩倍，不然很難通過銀行審批。舉個例子來說，某客戶打算辦理六十萬房貸，期限二十年，采取等額本金還款方式，那每月應還本金是兩千五，其在申請時提供的月收入流水至少就不能低於五千元。
當然，除了收入情況以外，房貸審批還會審查客戶的借貸情況、負債、信用狀況等等，只有確認客戶擁有良好的信用，具備按期償還貸款本息的能力，方會通過審批。
如果客戶信用不好或是近期借貸太多、負債過高的話，哪怕提供的收入流水充足，也會對房貸審批產生壹定影響，不壹定能順利通過審批，尤其是信用問題，銀行多半會拒絕批貸。
而若是客戶的銀行流水不足，可以通過社保/公積金繳存證明、納稅證明等進行補充，如果名下有壹定資產，還可以提供相關財力證明進行完善。
房貸怎麽計算還月供
房貸的月供有兩種計算方法，分別是等額本息和等額本金。等額本息每月還款額計算公式：[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數－1]；等額本金每月還款額計算公式：每月還款額=每月本金每月本息；每月本金=本金/還款月數；每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率。
這兩種還款方式在計算上會有壹定的差別，不過在貸款條件相同的情況下，等額本金還的總利息要比等額本息低，但是還款的壓力比較大。
在辦理房貸時需要借款人準備必要的材料，包括有效身份證及復印件、首付款證明、銀行流水、房屋購買合同、首套房證明等，很多大城市還要求繳納社保的證明，貸款前可以提前咨詢銀行。
在貸款買房時壹定要根據自己的實際情況貸款，如果自己收入比較高，還貸沒有任何問題，這時借款人可以貸款；如果後期還貸壓力比較大，這時建議大家不要貸款，防止後期不能按時還貸。
根據自己的經濟情況來吧，千萬不要逾期