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通常人們會選擇抵押貸款進行貸款。最近，有朋友問邊肖，商品房可以抵押嗎？今天，邊肖將回答妳的問題。想了解的朋友不妨看看邊肖房產按揭的條件！
1.商品房可以抵押嗎？
商品房可以銀行抵押。先向銀行申請住房抵押貸款，準備好材料到銀行審批。銀行審核通過後，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押登記，並給予產權證。然後銀行會把貸款轉到借款人指定的賬戶。
二、房產抵押貸款的條件是什麽？
1.抵押財產必須有房產證和土地證；
2.抵押的產權必須清晰，沒有產權糾紛；
3.抵押財產必須符合國家規定的上市交易條件；
4、抵押財產未納入當地城市改造和拆遷規劃；
5.抵押財產應具有變現能力；
6.房齡和貸款期限加起來不能超過40年。
三、房屋抵押貸款申請材料
1，房產證；
2.抵押人及其配偶的身份證；
3、抵押人及配偶的戶口簿；
4、抵押人的結婚證；
5.抵押人的收入證明；
6.房產證所有人還是未成年子女的，需提供出生證明；
7.該房產有銀行貸款的，應提供借款合同原件和最近壹次銀行對賬單；
8.為了提高按揭貸款的效率，要準備盡可能多的與其他家庭財產相關的證明，如房產證、股票、資金、現金存折、車輛行駛證等。
邊肖總結:以上是邊肖為您分享的關於商品房是否可以抵押，房產抵押貸款的條件是什麽。相信大家看完上面的分享都會有相應的了解。更多信息，請繼續關註齊家。com網站，邊肖將壹壹解答。
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商業產權房可以抵押嗎？
商品房可以抵押。抵押貸款的時候，房子需要已經取得房產證。貸款時，銀行會對房產進行評估，用戶可以在評估的額度內申請貸款。如果評估的金額比較低，此時可以繼續提交其他抵押物，直到滿足用戶的貸款需求。
用戶在辦理按揭貸款時可以提前咨詢銀行貸款條件和貸款利率，然後選擇貸款利率低的銀行辦理貸款。在這樣的銀行辦理貸款後，支付的利息會相對較低，有利於後續還款。但是辦理貸款時可以選擇不同的還款方式。
在辦理按揭貸款時，借款人的信用記錄必須良好。如果征信不好，銀行是不會批的。需要註意的是，不良征信是不能改的，借款人也不能換銀行。信用不好的時候要及時改正，5年後自動消失。
辦理抵押貸款後，必須按時還款，不能逾期；為了避免不能按時還款，在辦理貸款前要衡量自己的還款能力，知道自己用什麽樣的收入來償還欠款。如果妳的收入比較低，這個時候辦理房貸要謹慎。
有貸款的房子可以抵押嗎？
貸款買的房子已經還了的，可以抵押；但如果貸款還沒還完，是否可以按揭貸款，要看銀行相關規定。
住房二次抵押對住房貸款等東西要求比較高。壹般只有那些地理位置好的房子才能辦理。另外，房產抵押不影響個人正常使用。只要按時還款，房屋出租和個人居住不受影響。