3.男性60歲以下，女性55歲以下。“按揭貸款多少年合適”這個問題不能壹概而論，要根據購房者不同的收入和經濟情況來討論。壹般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。如果貸款人收入穩定且相對較高，適合選擇短期貸款。時間越短，興趣越少。對於高收入只是為了暫時周轉的人來說，這樣可以省下不少房貸利息。對於收入不穩定或者收入不高的人來說，考慮到自己的收入問題，拉長年限更劃算。雖然房貸年限的選擇與購房者的經濟實力密切相關，但在專家眼中，卻有著不同的玄機。以目前的房貸利率來看，壹般情況下，壹般建議購房者選擇15-20年的還款期限，這樣支付的利息總額相對合理。
二、按揭貸款多少年比較劃算？
20年的房貸最劃算。
壹般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。如果購房者收入比較穩定，比較高，適合選擇短期貸款。
時間越短利息越少，對於只想暫時周轉的高收入人群來說，可以省下不少房貸利息。而收入不穩定或者收入不高的人，需要考慮自己的收入，所以拉長壽命會更劃算。
申請按揭應註意的事項
1，申請房貸量力而行。有人認為貸款金額越大越好，其實不然！因為妳要還房貸，還要付利息。如果妳的貸款期限越長，貸款金額越大，妳就要支付更多的貸款利息，增加妳的還款壓力。
2.選擇合適的還款方式。房貸還款常見的方式有兩種，等額本息還款和等額本金還款。其中，後者比前者更經濟，但提前還款壓力更大，借款人可以根據自己的收入進行合理選擇。
3.提前準備好貸款資料。借款人在申請房貸前，應向銀行咨詢貸款所需的手續，以便提前做好準備，節省貸款審批時間。
3.住房貸款多少年最劃算？
看妳的收入水平，我建議不要借15或者20年，但是我覺得30年比較合適。這幾年借了這麽多，收入比妳高。現在我被迫無處可去。建議！記住！
第四，37年房貸多少年最劃算
對於還款能力壹般或較弱的成熟借款人，建議貸款期限為20-30年。
住房要求借款人最長借款至70周歲:1。如果他們向最高年齡為65歲的銀行申請，如果他們向最高年齡為70歲的銀行申請，他們可以貸款長達33年。對於弱者，建議貸款期限為15-20年。