壹、商業貸款34萬,30年等額本金,利率4.165,已經還了15期,目...
使用銀行貸款不存在絕對的劃算或不劃算。主要看自己的具體情況來選擇。
不使用貸款或貸款盡快還清不背利息最劃算。也就是說還的越早越好。但是與自己的經濟狀況有很大關系。
提前還款時的還款額和還款時間應以不影響自己的正常生活和正常生產為原則。
本來貸款的目的就是解決手頭緊或問題。因此不能因提前還款而重陷緊張境地。
1、縮短還款年限，月還款額基本不變----總的說理論上的利息相對少（占用時間縮短），但還款壓力壹點沒減。
2、減少月還款額，還款期不變---期限沒變，月還款額減少，還款壓力減輕。生產生活相對輕松。
二、等額本金貸款30年，在第幾年提前還款比較好？如何計算呢？
等額本息30年,在第七年前申請提前還款比較劃算。等額本息還款方式,每月的還款額保持不變,前期每月還款額中,利息的比例占比比本金多,後期還款每月還款額中本金占比比利息多。
三、等額本息還貸，想提前換款，怎麽還最劃算？
1、越早還越利息。
按揭還款計算(
其中：每月利息=剩余本金×貸款月利率
每月本金=每月月供額-每月利息
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
2、案例：
按揭還款計算(等額本息)
名稱
貸款本金460000
貸款基準利率0.0705
貸款年限20
月還款額3580.19
等額本息總還款額859246.55
等額本息總利息399246.55
等額本息還款至第1年末
累計還款42962剩余總額816284
已還利息32083剩余利息367164
已還21
等額本息還款至第3年末
累計還款128887剩余總額730360
已還利息05432
已還本金35
等額本息還款至第5年末
44435
已還利息3
已還本金62918剩余本金397082
等額本息還款至第7年末
累計剩余總額558510
已還利息205770剩余利息193477
已還本金94967剩余本金36
等額本息還款至第
累計還款422463剩
已還利息273643剩余利息125604
已還本金148820剩余本金311180
四、商貸等額本金30年多久還款最劃算？
等額本金的情況下提前還款的最佳時間為還款周期的三分之壹。假設房貸的期限為30年，那麽用戶選擇在前10年辦理房貸的提前還款是會比較劃算的。對於等額本金提前還款劃算的主要定義就是在於要少還利息，如果在利息已經還了壹大半的時候再提前還款，就沒有那麽劃算了。因此在辦理提前還款的時候還是要越早越好。