商業用房貸款期限壹般是多少年/房屋按揭
個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
1、個人商業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
2、個人商業用房貸款期限不得超過抵押物占用範圍內建設用地的剩余使用權年限；
3、對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合中行規定的中高端客戶可延至70周歲。因個別地區業務存在差異，詳細信息請咨詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
商業貸款年限規定
1、那對於商業貸款多少年合適這個問題不能壹概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。壹般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高，貸款期限最長為30年。
2、那商業貸款如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。
3、以現在的商業貸款房貸利率來算，正常的情況下，壹般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
商業貸款最長可以貸多少年
商業貸款最長30年，按房齡和貸款者年齡定的，貸的長利息多，貸的短利率少。
商業貸款貸多少錢和多少年是根據妳的購房總價以及購房者的年齡、收入等情況看。壹般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡壹般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。壹般商業貸款的年齡是到了60-65歲就不能辦理商業貸款了，壹般是推後5年，可以貸款10年的樣子，但具體的要以妳貸款的額度，與和年齡，各地的銀行政策不壹樣，具體的以銀行那邊為準。壹般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡壹般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。
根據中國人民銀行的最新規定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價值的80%，但在實際操作過程中，具體到每個項目，還會因開發商的經濟實力、項目的建設情況、個人的經濟情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長到30年。只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，壹般都能申請到30年的貸款。對資金充裕、並有投資意願的人來說，長期貸款比較有利。可以借入長期資金，同時對外作出短期投資，回報足以償還長期借貸並有贏余。
辦理商業貸款的步驟是什麽？
壹、在貸款買房前，查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者，銀行通常拒貸。
二、交首付款，並簽訂《商品房買賣合同》。
三、提供相關資料，去到銀行簽訂《貸款合同》，並在貸款銀行開通賬戶，用於還款。
四、資料齊全後，銀行審核《貸款合同》，確定貸款額度，並發放貸款。
五、放款後，銀行短信通知劃款人，還款人定期將房貸存入該銀行的還款卡中。
請點擊輸入圖片描述（最多18字）
商業貸款買房壹般貸款多少年劃算
我覺得這個應該根據自身能力吧,因為貸款年限越少越劃算。如果還款感覺吃力的話,建議20年之內都是比較合適的
商業貸款肯定是貸款時間越短越劃算，貸款的時間越長，貸款的利率就會越高，因為貸款利率會隨著貸款時間上漲，而且妳貸款時間越長，妳需要支付銀行的利息就會變高。
但是還款年限，要考慮個人經濟能力，如果妳未來不能夠按時還款，那妳是需要額外再支付壹筆罰金的，並且妳還有可能會被銀行的，到時候妳會變成失信人員，以後都是不可以再申請貸款。
如果還款感覺吃力的話,建議20年之內都是比較合適的。
商業貸款可以貸多少年
商業貸款最多能貸30年，商貸在滿足條件的情況下，可以轉為公積金貸款，減少利息支出。商業貸款轉公積金貸款辦理流程：第壹步咨詢受理貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。第二步提交資料1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;4、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；5、房屋產權***有人出具經公證的同意抵押的具結書；6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第三步貸款受理1、受托銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料；2、查詢並打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；3、受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；4、對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；5、受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。第四步簽訂合同借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。第五步預存資金借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。第六步貸款發放管理中心發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。第七步辦理抵押由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押註銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續（此程序由擔保公司辦理）。
商業貸款能貸多少年
商業貸款可以辦理的貸款年限與住房和借款人年齡這兩個條件有關。壹手住房貸款年限最長不可以超過30年，二手住房貸款年限最長不可以超過15年，借款人年齡與貸款年限之和不可以大於法定退休年齡。
商業貸款買房能貸多少1、要申請銀行商業貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同壹地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
2、商業貸款其實還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
3、在銀行發放商業貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行幹脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。