商鋪貸款提前還款劃算嗎
首先商貸提前還款並不劃算。
因為商業貸款提前還款也是算利息的，所以如果沒有特殊情況的話小編並不建議提前還款，但是如果實在有閑錢可以周轉的話，不想每個月都還貸款的話那麽提前還款也是可以的。
除了不劃算之外，還有壹個原因是錢是會貶值的。
比如二十年前每個月的幾百塊壹千塊的貸款覺得很多，但是現在就會覺得這個金額的貸款並不高。
以上就是關於這個問題的基本消息，相信網友們都比較清楚了。
貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的壹種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上壹交易日到本次還款日間的貸款利息的壹種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日壹次性歸還貸款本金〔期限壹年以下(含壹年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，壹般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用壹天算壹天息。隨時都可以壹次性結清款項無須違約金。
買商鋪貸款90萬可以嗎
妳的商鋪是90萬買的，首付50萬，貸款40萬，然後還款期限應該是10年吧！（商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照妳要購買的商鋪價值計算。）也就是說每個月的月供為4319元！而妳的月資金為7490元，也就是壹年將近9000元！
好了，我們算壹筆賬，年租金9萬，商鋪價值90萬，每個月還款4319元，收租為7490！也就是說妳的商鋪的回報率為10%，並且每年7%遞增，每個月還會有以租抵貸之後的3100元多余資金，那麽從數據上來看，完全劃算，並且是壹套不錯回報率的商鋪！
但是我的建議是在看看幾個方面來作分析1.合同簽了多久？
2.妳周圍其他商鋪的情況和回報率是如何的？
3.商鋪是新鋪還是老鋪？
4.商鋪未來附近有沒有新的地標或者規劃！
因為要知道商鋪出租都是願者上鉤，妳這個租客簽訂那麽高的租金，不壹定代表他能壹直做下去，或者說下壹個租客能夠繼續以那麽高的回報率租妳的鋪子！所以第壹要考慮的是周圍的鋪子是不是也是和妳壹樣差不多的回報率！如果是，那麽就OK沒問題！如果不是，那妳就要小心了，要懂得參考市場平均價！其次要註意的是如果是剛開盤不久的新鋪子會可能有租金價格波動過大的可能，但是過了2-3年後才會進入壹個正常穩定的區間，所以不要把新鋪的回報率當做未來穩定後的回報率！
如果以上都沒問題，我覺得這套鋪子性價比真的不錯，我的兩套商鋪回報率分別在7.5%和9%！目前也是以租還貸階段！！我覺得有資金可以投資下商鋪，雖然說壹鋪養三代的時代結束了，但是壹鋪養壹代還是沒問題的，再說了，經濟和實體的周期都是輪動的，誰知道在互聯網電商的大爆發之後不會再次迎來實體的崛起呢投資於未來才是正確的選擇！！
看完記得點個贊哦！！
如果能夠保證租金能夠穩定收入，還是很劃算的，假設商鋪持有10年後出售，算算總的收益為多少？
1、租金年化收益率商鋪90萬，月租金7490元，壹年租金為89880元，年化租金率為9.98%，而且還以每年7%增長，這個租金收益率非常給力。10年總***收益的租金約為124.1萬。
2、貸款利息貸款年化利率按照上浮30%計算，還款方式為等額本息，貸款本金為40萬，期限10年，總***支持的利息為14.18萬。
3、商鋪升值情況2000年商業營業用房平均銷售價格為3260.38元/平方米，2017年商業營業用房平均銷售價格為10323元/平方米，年平均增長率為7%，未來的房價如何走，估計沒有人能夠說清楚，但是有壹點可以確定，貨幣超發和落戶政策的寬松，未來的房價看漲，按照過去年平均增長率，90萬的房產，10年的價格為大約為177萬，賣掉後可營收87萬。
4、50萬首付用來理財能夠掙多少？我們按照銀行
手上有十萬元貸款買個50萬的門面合適嗎？
合不合適看妳能不能用這個門面掙到錢。
貸款是有利息的。妳用這個門面掙錢的速度，能不能跑贏這個貸款利息的速度。
這就看妳想做什麽生意了，看這個生意能不能掙到錢。
只要能掙到錢，啥都好說，不就是50萬嗎？
如果掙不到錢，甚至虧了，那妳就是栽進去了。
所以妳的重點應該是看看妳這個生意，好好考察壹下，好好的規劃壹下。
我想買商鋪但是錢不夠有壹住房是全款買的是商鋪按揭貸款劃算還是用住房抵押貸款那個更劃算5年內還清
商鋪是可以貸款的。
1、首先需要說明，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的壹類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
2、只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。
申請銀行貸款的條件有以下幾項：借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；具備償還貸款本息的能力；個人征信記錄良好；有商品房買賣合同或協議；有壹定比例的首付款等要求。
3、目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，貸款期限最長不能超過10年。
法中拍拍專做房產過戶
商鋪貸款劃算麽的介紹就聊到這裏吧。