壹、商鋪貸款影響首套房貸款嗎
商業性質的房產，不算住房套數的您名下除了商鋪，如果還有壹套住房的，那麽這套住房算是首套，具體的利息就要看您當時是什麽時候買的房子了
二、商鋪貸款影響首套房貸款嗎
這個要到妳們當地市管理中心去咨詢的額，網上的基本上都不準，因為各情況下房屋貸款利率是可以享受到85折優惠的~，其他貸款形式也有相關的優惠，這個各地也是存在差異的~希望對妳有所幫助~早點解決問題~~在un90利率網上和見解，也有和多貸款業務了解到很多，希望對妳有幫助
三、商鋪貸款和首套住房貸款有沖突嗎
若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
四、買商鋪影響不影響第壹套首付房？
這個問題值得說壹下，在購買的時候，政策方面上是不會受到影響的，但是在審批的時候，對資質和流水的要求，會受到影響，這裏面會有壹些細節，接下來跟朋友們壹起來聊壹聊。
商鋪按揭和住宅按揭，中間在政策上不會有太多的關聯性，也就是說妳有十套商鋪，都在按揭，理論上擬購買第壹套住宅的時候，也會享受到第壹套住宅的優惠政，住宅的優惠政策，無非就是補貼，契稅稅金上的優惠，如果是二套房壹律3%如果是壹套房，可以按照90平米以上1.5%，90平米以下，按照1%的優惠來進行交納契稅，這是壹個區別，第二個區別就是公積金，商業按揭，首付上的區別，壹套房的首付比較低，而且利息會有優惠政策，打折。
以上這些，購買商業用房，不會受到任何影響。
受到影響的方面就是，如果妳要購買第壹套住宅的時候，可能在審批按揭的時候，會考慮到妳的還款能力，就需要妳提供，更多能夠按時還款的證明，比如流水，收入證明更高，覺個簡單的例子，妳按揭了50萬的商鋪，按揭20年，每月還款4000塊，如果妳再買壹套住宅，也要按揭50萬，也是20年，每月還款4000左右，如果沒有商鋪按揭，夫妻雙方只要提供4000的兩倍以上的收入證明，就可以給妳審批按揭貸款，如果妳有商鋪按揭，意思就是每個月要還8000塊錢，妳必須提供8000塊錢兩倍以上收入證明或者是收入流水，甚至是稅收證明，才可以給妳按揭審批，這就是對妳最大的影響。