商鋪可以做抵押貸款嗎
當然可以。商鋪可以申請抵押貸款，需要通過房產抵押或者營業執照申請貸款。商鋪抵押貸款是指銀行為滿足借款人生產、經營、投資或消費需要，以借款人或第三方合法擁有的商業用房作為抵押擔保，向借款人提供的短期貸款業務。所以只要店鋪符合抵押貸款的條件，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件。如果是商鋪出租，也可以在銀行申請抵押貸款。
[法律依據]
個人貸款暫行辦法
第十壹條申請個人貸款應具備以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。
商鋪可以貸款嗎？
對於現在手頭有壹些錢的人群來說，如果把錢放在銀行存款肯定是不劃算的，如果用來投資商鋪，全額付款的話又不夠。那麽，買商鋪能不能也像買住宅樓壹樣可以按揭貸款呢？下面就請跟隨我壹起來了解壹下吧。
1、買商鋪的時候可以采用商業貸款的方式來實現，但是不能使用公積金貸款。
2、因為商鋪不屬於個人住房貸款範疇，所以住房公積金管理中心肯定不會對此類業務予以批準。
3、但是可以到銀行進行商業貸款申請，只要準備好個人身份證明、收入證明、商鋪購買合同或者協議等等材料，按照銀行工作人員的要求來操作就可以了。
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商鋪抵押貸款如何去辦理
商鋪抵押貸款程序：
1.需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶;
2.按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
3.由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查提供的資料的真實性、合法性和完整性;
4.銀行審批通過後，通知您審批結果，並簽訂借款合同;
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續,中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。商鋪抵押貸款程序
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商鋪貸款怎麽貸
法律分析：
可以向銀行申請商鋪貸款，在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請以後，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。
商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(含1年)的，可以到期壹次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年)，借款人應按月還款。按月還款可選擇等額本金利息遞減法或月均還款法兩種還款方式。而且貸款人還可隨經營收益情況來選擇全部或部分提前還款。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第六百七十二條貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
商鋪抵押貸款如何辦理
1、在申請辦理貸款前準備好申報材料。
2、提前準備完原材料後，就可以到銀行或貸款公司填好貸款申請表格和授權證書及其合同書了。銀行或貸款公司大約會花銷幾日時間，細心審批提前準備的原材料是不是真正，也有個人征信。
3、假如審批結果合乎，那麽就可以帶著這些原材料正本和銀行卡(留意：不是什麽銀行卡都能夠的，務必是合乎銀行和貸款公司規定的銀行卡)到銀行或貸款公司填好協議書。
4、最終在簽訂合同以前，壹定要問清晰利率、限期、貸款還款方式。這種十分關鍵，壹些貸款人到簽訂合同的情況下沒弄清楚，來到還貸的情況下也是糊裏糊塗，為自己導致了很大財產損失。
5、此外，還需要細心掌握所還額度和合同違約金數。之前壹些貸款組織，和客戶說得好好地的，結果合同書上寫的和說的徹底不壹樣，有的貸款人看也不看合同書，立即簽了，結果在合同書上吃完啞巴虧，最終悲痛欲絕。
6、進行所述規定後，就可以到房管所單位申請辦理好抵押備案，再拿著抵押備案到銀行或貸款公司，就能取得需要的貸款了。
註意：商鋪抵押貸款的期限不可以過長，最大期限也不會超出十年。因此，壹定要操縱好還貸時間，假如逾期未還，後果自負。
為什麽商鋪不能貸款？商鋪貸款條件是什麽
商鋪按揭貸款是房屋貸款的其中壹種，是指以分期償還本息的方式來向銀行貸款購買商鋪，壹般以自己購買的商鋪作為抵押。商鋪貸款長可以貸10年，因為它是性房產，所以就沒有首套和二套的分別。那麽為什麽商鋪不能貸款？商鋪貸款條件是什麽？
商鋪按揭貸款是房屋貸款的其中壹種，是指以分期償還本息的方式來向銀行貸款 購買商鋪，壹般以自己購買的商鋪作為抵押。商鋪貸款長可以貸10年，因為它是性房產，所以就沒有首套和二套的分別。那麽為什麽商鋪不能貸款？商鋪貸款條件是什麽？
為什麽商鋪不能貸款
1、商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用於滿足其生產經營、或消費等需要的短期貸款業務。壹手商鋪都可以貸款，除非妳的信用資質出現了問題，二手商鋪要買賣雙方協商。
2、如果是壹手商鋪,多能貸合同價的50%；如果是二手商鋪,可以貸評估價的50%，這個評估價並不壹定是妳們實際的成交價，可以根據妳需要的貸款金額和對稅費的承受能力來進行“操作”。
3、貸款條件寬松，只要人在本市有常住戶口或者有效居留身份，已經與開發商簽訂購買商業用房合同或協議，具有償還本息的能力，都可以申請。還款方式靈活與個人住房貸款壹樣，商鋪貸款的還款方式也很靈活。
4、借款人的貸款期限在1年以內（含1年）的，可以到期壹次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1－10年的（含10年），借款人應按月還款。按月還款可選擇等額本金利息遞減法或月均還款法兩種還款方式。而且貸款人還可隨經營收益情況來選擇全部或部分提前還款。
商鋪貸款條件是什麽
1、借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；
2、只滿足其生產經營、或消費等需要的；
3、具備償還貸款本息的能力；
4、商鋪抵押貸款高年限不超過10年；
5、個人征信記錄良好；
6、貸款額度高不超過商鋪抵押物評估價的50%；
7、有商品房買賣合同或協議；
8、個人信用良好，具有穩定可靠的收入來源和到期還款能力；
9、有壹定比例的首付款；
10、各家銀行低貸款利率與高貸款利率之間有著50%的上下浮動空間；
11、銀行的其他要求。
目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，貸款期限長不能超過10年，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利壹點。另外，由於商鋪屬於性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使妳購買的商鋪是妳名下的首套房，也會按照這壹標準執行。
以上就是為什麽商鋪不能貸款？商鋪貸款條件是什麽的全部內容，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的壹類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
商鋪貸款的方式的介紹就聊到這裏吧。