商品房貸款什麽條件
通常申請購房貸款需要滿足以下條件：具有城鎮常住戶口或者能夠證明居留身份有效證明；具有穩定的職業和收入，並且個人的信用情況良好，具備按期歸還貸款本金及利息的能力、具有充足的自籌資金用於支付所購住房全部價款的20％；具有銀行認可的資產用作抵押或者質押，也可以選擇足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人作為代替；
具有相應的購房合同或協議，所購的住房的價格需要符合銀行或銀行委托的房地產估價機構所評估的基本價值；同時還需要銀行所規定的其他條件。
商品房是什麽意思
商品房是指房地產開發經營企業經過批準可以用於市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為壹種商品可以進行正常的買賣。與之有區別的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。
商品房包括住宅房、商業房以及其他建築物。商品房包括住宅房，但不僅限於住宅房。我們買房子的時候要註意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋產權證。就是說房子並不是住在裏面的人真正所有，您進行了私下交易也是無法過戶的，這個房子對於您並沒有法律保護。有些無產權的房子，比如集體房，就算是買了以後也只能是居住，擁有居住權沒有房產權，以後想賣掉個人也是沒有這個權利的。
相信大家在這篇文章所講到的這些知識中已經了解到了商品房貸款需要什麽條件，如果我們要通過貸款的方式去購買的話，必須要滿足城鎮常住戶口，或者是能夠證明居留身份有效的證明，具有穩定的職業和收入，這些是非常重要的，如果不滿足就不能貸款，與此同時，也了解到了商品房是什麽意思。