在中國銀行申請的房貸多久能下來
您在中行申請個人貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認審核時限。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
買房貸款多久能下來
買房使用貸款是當今買房最常見的了，可以節省消費者的買房壓力，不過要事前確認自己是否可以辦理到貸款，以免出現不必要的麻煩。那麽買房貸款多久能下來，以及買房使用貸款要註意什麽，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、買房貸款多久能下來
買房貸款通常是20個工作日就可以下來了，不過具體還需以各個銀行規定的為準。購買商品住房時，要是使用了商業貸款，則從提交材料至銀行房貸，差不多要半個月到壹個月左右，而使用公積金貸款的話，貸款辦理進度會比較慢。
二、買房使用貸款要註意什麽
1、在購房之前，最好是能夠知道下當地的限購政策，畢竟政府為了防止房價的不斷上漲，而會出具壹系列限購政策，不過在不同的地方，限購政策是不同的。如果不具備購房條件，而支付了購房首付款，後續必然造成違約，將影響到個人財產。
2、使用貸款購買新房時，是需要給自家做好計劃的，不僅要提前知道買房的相關政策，做好財務上的規劃也是必不可少的。比如購房需要準備的首付款，以及貸款後期每月需要償還的月供，若是沒有計劃好，無疑會增加個人的壓力。
3、使用貸款買房，還需要確定好適合自己的貸款方式。貸款方式主要是分為兩種，等額本金和等額本息，其中等額本金比較適合還款能力比較強的人群，而等額本息，比較適合年輕人，前期需要的投入並不是太大。
關於買房貸款多久能下來，以及買房使用貸款要註意什麽，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?使用貸款買房是挺不錯的，不過也需要做好預算，以免後期出現問題哦。
房貸壹般多長時間可以批下來
申請房貸之後，有的網友表示自己7個月內還是沒有得到貸款。而有的網友則表示自己在上周三申請的貸款，下周二的時候就已經放貸了，僅僅5個工作日壹系列的流程全部都審核完畢。那麽為什麽銀行放貸有時快有時慢呢，壹般而言申請房貸之後需要多久時間才能夠審批下來呢？下面小編就這個問題，給大家簡單的解釋壹下。申請房貸後，壹般會經過15天到20天的審批流程，15天到20天後壹般就能夠審批下來房貸。如果過長時間自己的房貸都沒有被審批下來，比如有的網友表示自己7個月內都沒有得到房屋貸款，那麽很有可能是自己提供的資質不足。當然了，這也需要銀行方面提醒。當銀行覺得妳的資質不足的時候，應該也會通過各種方式給您發送短信，這個時候就應該停止等待，立馬去填充壹下自己的資料。關於房屋貸款的申請以及審批流程，我在這裏簡單的給大家補充壹下。當我們看中壹套房子後，就想要通過銀行貸款來購買這間房子。首先我們需要向銀行提交房屋貸款申請，提交之後銀行方面會對我們的貸款申請進行審核，審核成功之後便會與我們簽訂貸款合同，最後銀行方面就會給我們放貸。壹般情況下，銀行審核我們的貸款申請會在15~20個工作日內完成，為了進壹步的了解我們的申請提交後的進度，我們也可以隨時與銀行方面取得聯系。最後銀行放貸的快慢也與銀行的資金是否充足有很大的關系，如果銀行的資金吃緊，那麽銀行放貸的速度就會變慢壹些。這個時候也需要我們等待。
購房貸款壹般多久可以批下來
15-20天“辦理房貸壹般15-20天就能批下來。房貸面簽完之後只需要靜靜的等待審核結果就行，壹般情況下面簽完銀行會在3-5天將簽署的貸款批準函給借款人，如果5天後並未收到銀行通知可以前往銀行詢問，如果面簽完成了，壹般情況下銀行會放貸的，具體以銀行規定為準。”
銀行放貸相關的審核環節
1、審核房產價值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。
房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。
2、審核借款人能力
其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。
3、二手房需要擔保公司擔保
如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。
如果買房已經付了首付，但銀行不批貸款怎麽辦?
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：
1、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
2、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
3、政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
按揭買房的時候，銀行會對申請人的資質條件做出審查，若發現不滿足條件，往往銀行方面不會予以放貸。當然，也有可能因為開發商的原因，導致銀行不會放貸。在這些情況下，雙方可以協商解除購房合同，同時也可以追究另壹方的責任。
買房子貸款流程
1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。
2、貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。
3、在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。
4、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。
5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。
6、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。
7、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。
綜上所述，公民在買房子的時候很多都會選擇貸款，但是因為貸款的手續是在銀行完成而可能會影響到自己買房的進程，甚至會讓自己心儀的房屋因為時間的耽誤而被買走，所以肯定是會擔心貸款遲遲下不來，這就需要當事人提前去銀行辦理。
法律依據：
《個人貸款暫行辦法》第十壹條個人貸款申請應具備以下條件：
(壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
(四)借款人具備還款意願和還款能力；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(六)貸款人要求的其他條件。
買房子壹般多久能辦貸款下來呢！
在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，壹般需要1-2周放款，壹般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款壹般都在15個工作日至壹月左右；壹般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢壹下，有什麽問題銀行都會跟告知妳的。
申請買房按揭貸款的條件有：
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
申請買房按揭貸款所需資料有：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴展資料：
按揭買房的註意事項
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。