公積金利率3.87%，50萬年月供2351.23元。普通商業利率5.94%，50萬年月供2979.50元。商業貸款利率4.158%，50萬年月供243425元。如果是商業貸款。
二、30年每月貸款50萬是多少？
壹、商業貸款
1，等額本息還款法的月還款額=[貸款本金×月利率×(1利率)×還款月數]⊙[(1利率)×還款月數-1]，那麽50萬房貸30年等額本息還款的月還款額為2653。
2.平均本金還款法:月還款額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-已還本金累計額)×月利率，那麽50萬房貸30年期等額本金第壹次月還款額為3430.56元，之後每月遞減。
第二，公積金貸款
參照上述計算方法計算:
1，等額本息還款方式50萬元房貸30年月供2176.03元。
2.平均資本償還法壹筆50萬的房貸，30年，第壹個月供是2743.06元，之後每個月都會減少。
3.商業貸款50萬，30年每月還款多少錢？
商業貸款的利率沒有統壹的標準。我們以年利率4.9%為例。如果等額本息還款，商業貸款50萬元，30年每月需要還款2653.63元。同樣金額還本金，第壹個月要還3430.56元，比上個月少還5.67元，最後壹個月要還1.394.56元。商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。壹般都是短期貸款，壹般9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。商業貸款指統計期末住房產權擔保機構擔保余額中商業貸款的比例。申請貸款時，具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民、外埠居民、具有北京市居住權的境外及外籍公民，必須符合以下條件:具有合法居住身份；有穩定的職業和收入；有按期償還貸款本息的能力；有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保；有購買住房的合同或協議；申請貸款時，在建行有不低於購房所需資金30%的存款。已向售房單位預付房款的，需交款收據原件及復印件；貸款銀行規定的其他條件。所需材料借款人應在中國建設銀行或與中國建設銀行簽訂《合作協議》的開發商的代理處填寫《個人住房貸款申請表》，並提供以下材料:本人戶口簿、身份證或其他有效居住證明；職業和收入證明；采購合同或意向書等相關證明材料；占房價30%的首付款證明；中國建設銀行代理機構要求的其他材料。建行經辦機構或建行委托的律師事務所(或公證處)辦理手續時，應對借款人提供的資料進行調查。o建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。o借款人開立賬戶，領取儲蓄卡，簽訂借款合同。o辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。o借款合同生效，資金轉入開發商賬戶。
四、壹套房子654.38+0.5萬。首付60萬，公積金貸款50萬，商貸40萬。三十年。每月還款多少？
妳正在使用投資組合貸款。按照等額本息的還款方式，利息總額為716884.78元，累計還款金額為16654.38元，則每月需要還款44965438元+0.35元。按平均資本的還款方式，利息總額為58，865，438+029.17元，累計還款總額為65，438+048，865，438+07，所以第壹個月還款為5，758.33，以後每個月遞減壹次。平均資本每月還本付息額=(本金/還款月數)從這個角度來看，使用平均資本的還款方式，利息比等額本息少得多，也劃算。如果第壹個月能多還壹點錢，手頭不那麽緊，建議用平均資本的還款方式。發帖不易，望能采納！