現在買房可以商業貸款嗎？能貸多少錢？
可以。最高可貸款額度為房款總額的70%。
住房商業貸款壹般要求申請人必須自有不低於當地規定的最低首付比例，大多數城市的住房貸款最低首付比例為30%，也就意味著最高可貸款額度為房款總額的70%。另外還會受到申請人收入的影響，住房貸款要求月供不得高於借款人收入的壹半。若是二套住房商業貸款，那麽最高可貸款額度不超過所購房產價值的40%。二手房的貸款額度規定也是不壹樣的，壹般是貸款評估價格70%。
買房商業貸款條件
買房商業貸款的貸款上限不是法定的，貸款上限和貸款人的收入、年齡相關，買房貸款的條件是：
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
以上內容參考 人民網-按揭貸款買房應該註意四大事項
商業貸款額度的限制是多少
可貸額度=（家庭月收入-生活費用等開支）/相應貸款年限的每萬元月還款額。如：月收入1萬元，月生活開支3000，貸款20年，按基準利率4.90%，貸款1萬元的月還款額為53.07，可貸額度=（10000-3000）/53.07=131.9萬元。
個人商業貸款最多能貸到抵押物價值的70%，如是住房貸款，按目前政策，最高能貸80%。但這並不是壹定的，還與借款人資質有關。如借款人資質差，申請的貸款額度較低。具體情況可聯系當地銀行。
最低商貸不設置
最低商貸不設置銀行貸款只有最高額限制，沒有最低額限制。
低於10W不給貸是支行的土政策，還有可能是直接客戶經理不想做妳的業務，因為貸款100W和10W對客戶經理來說消耗的時間和精力是壹樣的，但是對客戶經理的業績和獎勵不壹樣，所以客戶經理能推就推，而且公積金組合貸款又比單純的商業貸款還麻煩，所以貸款額度少客戶經理不願意給妳做。直接打95588投訴就可以
上海買房商業貸款可貸額度是多少
現在由於房價過高，很多人都沒有足夠的資金全額付款買房，因此很多人都選擇貸款買房。那麽上海買房商業貸款可貸額度是多少呢？上海買房貸款註意事項有哪些呢？接下來，小編給大家介紹壹下相關內容，壹起來看看吧。
上海買房商業貸款可貸額度是多少
1、居民家庭購買首套住房，即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款，其商業貸款額度是65%左右。
2、在上海市已擁有壹套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款的居民家庭申請商業性個人住房貸款，其商業貸款額度是50%左右。如果購買的是非普通自住房，那麽其商業貸款額度是30%左右。
上海買房貸款註意事項有哪些
1、在借款的壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，且歸還的金額應超過6個月的還款額。
2、申請貸款前不能動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽公積金賬戶上的公積金余額即為零，這意味著公積金貸款額度也就為零。
3、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當借款人還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
4、如果還貸有困難的話，不要忘記尋找身邊的銀行。當借款人在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可以向銀行提出延長借款期限的申請。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的上海買房商業貸款可貸額度是多少的相關內容，希望可以幫助壹些有需要的朋友們。
商貸最低貸款額度的介紹就聊到這裏吧。