烏魯木齊商業住房貸款轉公積金貸款需要具備以下6個條件：
1、在當地正常交納住房公積金。
2、轉貸事務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3、申請人需向銀行確定，其購房借款沒有結清，壹起向銀行提出提早結清借款的申請。壹旦銀行許可，就能處理接下來的事務。
4、申請人要保證原商業性購房借款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為。
5、申請商轉公時，保證所購房產已獲得當地房地產掛號部門出具的房子所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金借款。
6、申請的商轉公借款額度應在當地住房公積金辦理委員會發布的住房公積金借款最高借款額度和原商業性購房借款余額內，才能被受理。而商轉公的借款利率則是按當地住房公積金的現行借款利率來履行的。
辦理商業貸款轉公積金貸款需要準備以下資料(所有資料均需供給原件):
1、購房合同原件;
2、稅務部門出具的購房發票原件;
3、《房子所有權證》及《土地證》原件;
4、夫妻兩邊身份證原件(距失效期在壹年以上);
5、結婚證原件或獨身證明原件(獨身證明加蓋單位行政公章);
6、戶口簿原件;
7、銀行結清證明及還款憑據原件;
8、與銀行簽定的《借款合同》原件。
擴展資料
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
4、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
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