部分銀行主動大幅上調貸款利率幅度在10%至45%
某大型銀行人士25日向中國證券報記者透露，年初信貸投放井噴導致銀行信貸資源空前緊張，壹些銀行貸款利率出現普遍上浮，上調幅度在10%至45%不等。
據某國有大型銀行資產負債部人士稱：“現在，銀行當月信貸額度已全部投放完畢，總行已下死命令，本月各分支行放貸不得超出當月信貸額度。”為保證信貸投放額度不超標，現在總行已發文要求各分支行提高貸款利率水平。
總的指導原則是：對退出性行業，貸款利率在基準利率基礎上上浮45%；對壹般準入性行業，貸款利率在基準利率基礎上上浮30%左右；相應上調適度準入性行業貸款利率；確實被核準為總行級優質客戶的，貸款利率下浮比例最多只能為5%。
該人士稱，該行對房地產業貸款提出“硬性”要求：對重點客戶盡可能提高貸款利率；總行級別的優質高端客戶，貸款利率不能低於同檔期基準利率；分行級重點客戶在基準利率基礎上上浮10%；壹般客戶上浮15%。
該行壹基層客戶經理表示，這次總行要求上浮貸款利率確實比較“給力”。“有些評級較高、與銀行多年合作的重點客戶，本來是可以適當下浮其貸款利率的，但是總行審批後給予的貸款利率已變成基準利率或上浮10%左右。這麽高的利率水平已嚇退壹些潛在貸款客戶。不過，即使這樣，信貸資源仍顯得格外緊張。現在，總行批貸款周期比此前延長不少。”
中國證券報記者從某股份制銀行人士處了解到，該行對公司類貸款提出效益優先要求。“我們在談項目的時候，貸款利率也是盡量上浮。”而且在普遍提高貸款利率的情況下，對中小企業貸款利率也在迅速飆升。該人士透露，2011年以來，該行中小企業貸款平均利率在基準利率基礎上上浮40%左右。不過，中小企業信貸需求依然旺盛。
在貸款利率普漲的背後，依然是商業銀行近期信貸投放的井噴。有消息稱，工商銀行、農業銀行、中國銀行和建設銀行1月前兩周新增信貸超過3500億元；銀行業新增信貸總量已接近萬億元大關。
某銀行總行人士表示，央行此前已定下各行1月信貸額度不能超過各行全年信貸目標的12%。從目前看，1月前兩周各行放貸額度已突破該比例。所以，銀行貸款投放目前已非常謹慎，甚至有些銀行已暫停對部分項目貸款的審批。他說：“現在我們只對壹些民生貸款、總行級重點客戶貸款和住房按揭貸款盡量給予支持。不過，準入門檻已有所提高。比如，現在我行已取消對首套房貸的優惠利率，首套房貸利率執行同期基準利率，二套房貸利率標準仍維持同期基準利率的1.1倍。”
現在貸款是多少利息，什麽時候調整。
現在基準利率是壹年4.35%，2-5年4.75%，5年以上4.90%。
2016年至2020年未調整貸款基準利率，執行2015年10月24日發布的利率標準，具體為:
1.銀行貸款基準利率:壹年以內(含壹年)4.35%；壹至五年(含五年)的4.75%；五年以上4.90%。
2.公積金貸款基準利率:五年以下(含五年)2.75%；五年以上3.25%。
壹、短期貸款，壹年以內(含壹年)4.35%。
二。中長期貸款，壹至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。
三。個人住房公積金貸款年利率為%，五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%。
中國人民銀行決定自2015年10月24日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進壹步降低社會融資成本。其中，金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。
其他檔次貸款、存款基準利率和中國人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
2011年2月8日，中國人民銀行決定自2011年2月9日起，上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他檔次存貸款基準利率相應調整。
2010年12月25日，中國人民銀行決定自2010年12月26日起，將銀行貸款利息基準利率調整為金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他檔次存貸款基準利率相應調整。
2010年10月19日自2010年10月20日起，銀行貸款利息上調至金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存款基準利率上調0.25個百分點，由目前的2.25%上調至2.50%；壹年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由目前的5.31%上調至5.56%；其他檔次存貸款基準利率相應調整。
多地銀行上調首套房貸款利率京城最高為“基準上浮30%”
__銀行按揭貸款的收緊態勢已經持續了壹年有余。春節過後，銀行額度增加，放款速度有所加快，不過部分銀行和地區的首套房貸款利率卻也跟著上調了壹些。
__《證券日報》記者近日走訪北京地區多家銀行和房產中介發現，部分銀行首套房貸款利率再次上調。就首套房而言，基準利率上浮10%目前占據主流地位;少部分銀行將首套房貸款利率上調至基準利率上浮20%甚至30%;個人外資行首套房貸款利率最低可以申請到基準利率，不過該外資行對貸款人的自身資質和所購買房屋的房齡要求較高。
__貸款利率
__最高上浮30%
__春節過後，《證券日報》記者走訪調查了北京地區包括工商銀行、建設銀行、交通銀行、匯豐銀行、大華銀行、中信銀行、招商銀行、北京銀行、光大銀行民生銀行浦發銀行在內的11家銀行的多個網點。其中，3家銀行的個貸經理表示，首套房貸款利率最低上浮5%;3家銀行表示最低上浮10%，3家銀行表示最低上浮20%;1家銀行表示最低上浮30%;1家銀行表示通常批準的是上浮5%，優質客戶最低可獲批基準利率。
__以某國有大行為例，在北京市朝陽區某網點，個貸經理表示首套房按照基準利率上浮5%執行。
__在朝陽區某股份制銀行網點，工作人員告訴記者：“首套房按照基準利率上浮20%執行，年初額度不太緊張。”
__某外資銀行的貸款經理告訴《證券日報》記者，“目前我行通常批準利率為首套房上浮5%，二套房上浮10%。不過，資質好的客戶(如央企、國企、銀行優質客戶等)首套房貸款利率可獲批基準利率。同時，批貸基準利率對房屋年代有要求，需要是2000年以後的房子，1990年-2000年的房子需要看房屋位置。對於不是銀行優質客戶但是符合銀行貸款條件的客戶，也可以存3個月期限以上(含3個月)不低於50萬元的定期或理財，即可獲批基準利率”。
__除此之外，各家銀行對貸款人的資質要求也並不壹致。以某外資銀行的要求為例，除了征信良好，月收入覆蓋月還款額的2倍外，還要求貸款人具有大專以上學歷。另壹家股份制銀行則要求，貸款人年齡在55周歲以下。
__同時，在走訪過程中，《證券日報》記者註意到，與以往各家銀行要求收入證明和工資流水缺壹不可並且完全匹配不同，春節過後，記者走訪的上述11家銀行中，有4家銀行在特定條件下不再需要提交工資流水這壹證明材料，僅提供收入證明即可。
__以某國有大行為例，工作人員告訴記者：“每月還款7500元以下只需要提供收入證明，不需要流水。如果綜合網簽價和貸款金額的比例來具體分析，也出現過月還款額在7500元-10000元之間不需要提交工資流水的情況。”
__某股份制銀行工作人員表示：“如果貸款人工作單位是500強、國企、事業單位等，月供在1萬元以內或者貸款比例在網簽價五成以內只需要收入證明，不需要工資流水。”
__而在某外資銀行，工作人員則告知：“歸入我行優質客戶的單位直接認可收入證明。”
__值得註意的，另有個別銀行在《證券日報》記者咨詢時直接表示：“目前我行僅和房產中介合作，不接受個人申請，有關額度、貸款周期等問題直接詢問中介。”
__針對近期房貸利率情況，記者還走訪咨詢了房產中介，多位房產經紀人表示：“目前我們合作的銀行首套房貸款利率多數都是執行基準利率上浮10%，也有獲批上浮5%的客戶，不過我們都會提醒客戶基準利率獲批的幾率很小，希望客戶不要抱有過高預期。”
__放貸周期縮短
__不過，值得欣喜的是，與年前額度緊張相比，春節後，各銀行的放款速度明顯快了起來。在《證券日報》記者走訪咨詢的11家銀行中，有7家銀行的工作人員表示，抵押後30天之內放款。某國有大行的放款速度最快，該行個貸經理告訴記者：“順利的話，面簽完第二個工作日批貸，房本抵押後第二個工作日就能放款。”
__房產中介的說法與各家銀行基本壹致。在北京市海澱區和西城區的多個房產中介，工作人員告訴本報記者：“近期從面簽到過戶大概需要15天-20天，從過戶到放款需要1個月-2個月。由於目前組合貸周期相對穩定，業主更傾向選擇公積金貸款或組合貸款的客戶。”
__另外，有部分銀行對貸款金額設定了下限，例如某家銀行要求貸款金額不低於50萬元。同時，各家銀行對於提前還款的規定也不太相同，部分銀行在1年之內提前還款要收取壹定比例的違約金。以某外資行為例，如果壹次全部還完，在1年-2年之內提前還款，銀行將收取本金的2%人民幣(最低20000元)作為違約金;在2年-3年之內提前還款，銀行將收取本金的1%(最低10000元)作為違約金;3年之後，無違約金。如果是僅部分還款，在1年-2年之內，銀行將收取還款額的2個月的利息作為違約金(最低4000元);2年之後，無違約金。
__多個城市首套房貸款利率上升
__根據融360數據顯示，2018年1月份，全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當於基準利率1.11倍，環比2017年12月份上升0.93%;同比去年1月份首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。其中，在監測的35個城市中，首套房貸款平均利率最低的是廈門的4.96%，最高的為鄭州的5.84%。
__據《證券日報》記者不完全統計，春節過後，包括河北、安徽、廣東、江蘇等省份的多個地區首套房貸款利率有了不同程度的上漲：多個重點城市的首套房貸款利率最低上浮5%-20%，國有大行上浮相對較少，股份制銀行上浮偏多。
銀行房貸利率上調上限是多少？
雖然人民銀行目前對各商業銀行貸款利率規定對貸款利率不再設置上限，但是我國法律也有規定說同期貸款基準利率的四倍以上為，不受法律保護，所以，上浮上限就是執行利率不高於同期貸款基準利率的四倍，上浮比例不超過同期貸款基準利率的300%。
壹，中國人民銀行自2015年3月1日起對於金融機構存款利率上浮的區間：
1，金融機構存款利率浮動區間的上限調整為1.3倍。
二，中國人民銀行規定對於金融機構貸款利率上浮的區間：
1，商業銀行、城信社貸款利率的浮動區間上限擴大到貸款基準利率的1．7倍
2，農村信用社擴大到貸款基準利率的2倍。
備註：
除非是中國人民銀行調整基準利率，銀行調整本行貸款利率，不影響之前簽訂的貸款合同利率。
擴展資料
貸款買房利息
銀行貸款利率：利率項目年利率（％），如果貸款時需估算壹些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
利率特點：房貸利率是由人民銀行統壹規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變動的，形式是利率壹直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
貸款利率上調
相信很多人會選擇商業貸款來買賣房屋。如果要申請商業貸款，要了解具體的利率，因為不同時期的貸款利率也是不壹樣的，貸款利率要根據具體的政策和制度來計算。那麽，貸款利率上調了嗎？相信很多人會選擇商業貸款來買賣房屋。如果要申請商業貸款，要了解具體的利率，因為不同時期的貸款利率也是不壹樣的，貸款利率要根據具體的政策和制度來計算。那麽，貸款利率上調了嗎？銀行貸款利率浮動的依據是什麽？下面詳細介紹壹下相關知識。貸款利率提高了嗎？貸款利率上調，商業貸款基準利率4.9，比目前貸款購房上浮5-10%。不會影響妳的首付，但是包括總還款額在內的月供會往上走。1.中國銀行。壹年以內(含壹年)的短期貸款，人民幣貸款利率為4.35%。壹年至五年(含五年)的中期貸款，工行的人民幣貸款利率為4.75%。五年期以上的長期貸款，工行的人民幣貸款利率為4.9%。2.深圳發展銀行。壹年以內(含壹年)的短期貸款，人民幣貸款利率為5.66%。壹年至五年(含五年)的中期貸款，工行的人民幣貸款利率為6.15%。五年期以上的長期貸款，工行的人民幣貸款利率為6.55%。銀行貸款利率浮動的依據是什麽？1.有利於突出中國銀行的信貸政策和業務特色。對效益好的外貿企業、外資企業、外事企業、大中型出口生產企業和高新技術生產企業給予優惠利率。2.有利於促進中國銀行相關業務的***同發展。對我行基礎客戶的貸款，對存款超過貸款的客戶的臨時貸款，對在我行辦理進出口結算業務和中間業務的客戶的貸款，在利率標準上可適當照顧。3.有利於信貸資金的成本核算，改善資產負債比例及其成本結構。貸款利率的波動幅度要參考銀行綜合資金成本的承受能力。低成本來源總量制約下浮利率貸款總量，高成本來源總量決定下浮利率貸款總量。資金來源的利率結構應與資金運用的利率結構相適應。4.有利於信貸資產的風險管理。原則上低風險貸款實行低利率，高風險貸款實行高利率。對於自有資金未達到合理比例，或未按要求補足自有資金，信用等級較低的企業，要通過利率手段促進其改善經營管理，提高經濟效益。以上是關於“貸款利率上調了嗎？銀行利率浮動的依據是什麽？”對於貸款利率，我們需要了解相關的制度。不同的銀行有不同的具體信貸政策和業務。建議妳多了解壹些相關的制度規定，做好具體的貸款手續。
關於銀行貸款上調和銀行貸款調整的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？