商業貸款轉公積金貸款需要到當地公積金中心辦理。主要流程如下:
1，咨詢銀行和公積金中心
客戶需要先咨詢當地公積金管理中心和原貸款銀行。這壹步主要是了解商貸轉公的政策，是否符合商貸轉公積金貸款的條件，原貸款銀行對轉公積金貸款是什麽態度，是否支持客戶轉公積金貸款。
2.去銀行打印相關資料。
這壹步，客戶需要根據公積金中心的提示，聯系貸款銀行打印還款流水，提交提前還款申請。客戶在公積金中心不知情的情況下，不能提前結清商業貸款，否則不能辦理轉公業務。
3.向公積金中心提交材料。
壹般來說，客戶需要提交的資料包括身份證、信用報告、收入證明以及從銀行調取的資料等。具體需要哪些資料，以當地公積金中心通知為準。
4.提前結清商業貸款。
如果妳想轉公，提前結清商業貸款是必要的壹步。客戶需要聯系原貸款銀行壹次性結清商業貸款。需要註意的是，客戶應在公積金中心的提示下結清原商業貸款。
5.去銀行調取相關材料。
商業貸款結清後，客戶需要聯系銀行的客戶經理，拿到貸款結清證明、房產證原件、最後壹次結算流水等材料。如果沒有時間，他們可以和銀行協商郵寄這些材料。
6、資料提交公積金中心審核。
客戶需要將以上資料提交公積金中心審核。為了加快貸款審批效率，客戶需要保證提交的資料沒有錯漏，否則會給公積金貸款審核帶來麻煩。
7、公積金中心通知面試
客戶貸款信息通過公積金中心審核後，會收到面簽通知。面對面的面談並不是很復雜，壹般他只會咨詢客戶的家庭、職業、收入等標準問題，所以客戶可以根據自己的實際情況如實回答。
8.辦理房屋抵押手續
住房按揭不壹定要客戶自己辦理。可以委托中介辦理業務。部分地區公積金中心會自動將客戶的資料提交給相關部門進行抵押。客戶只需要關註房貸進度。
9.公積金中心安排貸款。
房貸辦理成功後，會有房貸證明，這是公積金中心必須掌握的材料。公積金中心收到抵押證明後，會安排貸款。貸款發放後，客戶會收到短信通知，需要以後按照約定還款。
可見，轉公業務是壹項復雜的業務。如果客戶不熟悉，可以提前了解清楚，或者找有經驗的人幫忙。
雖然可以為客戶節省不少房貸利息，但是辦理業務過戶並不是壹件簡單的事情，需要客戶滿足更多的條件。不同地區的業務轉網政策會有壹些差異，客戶可以提前了解，了解後再辦理業務。
中介代理轉向公共風險了嗎
這個確實需要註意，要小心。不建議找中介提供住房公積金。除了收取不菲的費用，還可能涉嫌違法。
商貸轉公積金貸款的好處是利率會相對較低，可以為用戶節省不少利息。不過也有缺點，主要是:1。如果經銷商轉公後提前還貸，就不用轉貸了，不劃算；2.壹般公積金貸款套數有限，首套利率較低，業務轉公可能容易用完壹次貸款機會。
如果在商業貸款還款過程中轉為公積金貸款，可以為用戶節省不少利息。以五年期為例，公積金貸款利率為3.25%，如果是商業貸款，按照LPR加分模式計算，目前基本在5%-6%之間。所以可以清楚的看到，公積金貸款利率低，如果用戶貸款周期長，額度高，公積金貸款節省的成本會更多。
首先，個人貸款有很多種，只根據有無抵押物來分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款。以下是對這兩筆貸款的簡單分析和說明:
1.無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸款，是銀行單純基於公司性質、沖工資、社保公積金等向個人客戶發放的純信用貸款。這裏還會衍生出壹個消費貸款的概念。當然，這兩個概念沒有直接的區別。
2.抵押貸款，這裏主要指住房抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等。，這裏就不詳細描述了。抵押貸款分為抵押商業貸款和抵押消費貸款，抵押消費貸款額度壹般不會超過1萬。按揭貸款是指將個人住房用於公司經營的貸款。顧名思義，要求以自己或直系親屬的名義成立公司，包括夫妻、父母、子女、兄弟姐妹等。抵押還可以分為壹次抵押和二次抵押，也就是說，抵押被稱為二次抵押。我們來看看如何操作抵押貸款:
估價，根據房屋成本，由評估機構進行評估，金額、利率、年限等。可以貸款的大概可以算壹下。面簽，在銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司，就開始經營公司，比如變更股東或者法人，或者新註冊公司等。，視銀行要求而定。銀行批貸後，房子抵押並公證。放款和貸款處理結束。
商業貸款如何轉住房公積金貸款
如果申請人想把商業貸款轉公積金，目前主要有兩種方式，壹種是先還貸，壹種是以貸抵貸。詳情如下:
1攜帶我們和我們配偶的身份證明、結婚證、戶口本、商業貸款合同、房地產評估查坡的證明、還款銀行卡等材料，聯系原商業貸款銀行並告知需要辦理“商對公”，然後工作人員會告訴我們應該走哪些手續。
貸款銀行會對我們提交的申請和材料進行審核，審核通過後，銀行會告訴我們辦理相關手續，比如，與貸款銀行簽訂公積金貸款合同和房貸合同。
3結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額，存入原商業貸款銀行的存款賬戶。銀行工作人員會做壹張借條，是妳還款以來每個月還的錢，借條總額，余額等。
銀行疑點4我們在查詢征信和還款的時候，銀行會和妳簽訂合同，不僅是和辦理商業貸款的銀行，還會和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂合同。
與公積金管理中心指定的商業銀行和擔保公司的相關事宜全部完成後，銀行開始發放貸款，等待公積金管理中心發放貸款，貸款用於結清原商業銀行剩余未償還貸款。
商業貸款轉公積金貸款後，妳要去原商業貸款銀行辦理房產抵押註銷手續和公積金貸款抵押登記手續。房產抵押、交接完成後，只需要按照還款計劃按時還款即可。
商業貸款轉公積金中介多少錢？
沒畫出來。根據相關資料，目前的政策是，商業貸款已經貸出的，不允許轉公積金。如果商業貸款沒有批下來或者剛批下來還沒有繳稅，客戶業主只能收回退網標誌，重新走公積金流程。所以商業貸款是不能轉公積金的，中介也沒有提取。
是辦理業務過戶還是找中介？
個人覺得沒必要找中介。自己去行政大廳就行了。主要是妳要先熟悉這個操作流程。
妳需要準備好身份證原件，房貸合同，還款銀行卡，公積金繳納證明等相關材料並向銀行申請。銀行會對每個人的資料進行初步審核，通過後會通知妳去擔保公司辦理擔保手續。
下壹步就是與銀行簽訂相應的貸款合同，將轉入的公積金貸款差額補足到商業貸款綁定的原銀行卡上。後續銀行會對大家提供的擔保信息等材料進行深入審核，通過後銀行才會發放貸款資金。最後，大家需要去當地房管局註銷之前商業貸款房屋的抵押登記，辦理轉存公積金的抵押手續。
註意事項:
辦理業務轉移的第壹個前提條件是，申請貸款買房時，不是公積金貸款，而是直接使用的商業貸款，房子是單位購買的，沒有為其繳納公積金，而是在大家都跳槽之後。
對於買房時已經交了公積金的人，因為當時交的公積金達不到公積金貸款的條件，所以選擇了商業貸款。目前企業對公主要的貸款方式是先還後貸，或者以貸抵貸。需要註意的是，並非所有地區都支持業務轉公，所以以當地公積金管理中心的要求為準。
商業貸款轉公積金找中介是什麽流程？
商業貸款能否轉為公積金貸款，要看貸款合同的約定。建議妳聯系貸款客戶經理詳細咨詢。如果是平安銀行的貸款，也可以點擊下方鏈接選擇首頁右上角在線客服圖標或者關註平安銀行微信官方賬號(pingan_bank)進行咨詢。
回復時間:2021-07-23。請以平安銀行在官網公布的最新業務變動為準。
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