房產證可以分為有房無貸和有房有貸兩種情況。
有房無貸就改名字
(1)攜帶三證(結婚證、身份證、房產證)原件及復印件。
(2)到房屋所在區域的房地產交易中心，到預檢窗口提交材料。材料充分審核後，憑工作人員給的辦理流水號到相關窗口辦理。
(3)房產證加名費:110元手續費，明細如下:80元的制作費，25元的地籍圖費，5元的貼紙費。如果20天成功，就可以拿到新的房產證。
(4)新的房產證可以設置密碼，房產交易中心會通知妳壹個初始密碼，以後可以更改。
2.有房有貸就改名字。
(1)先去銀行辦理抵押變更手續(具體請咨詢銀行)。
(2)房產證加名費用:除上述手續費65，438+065，438+00元外，如果是純公積金貸款，還需加65，438+000元手續費；貸款形式為組合(公積金+商業貸款)的，另行支付200元。
(3)其他步驟同“有房無貸”。
擴展數據:
壹般程序
(1)房產交易後壹個月內，買賣雙方持房屋買賣合同等證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
(2)收到交易所過戶通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。
交易所將向買方簽發房地產銷售契約。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。
買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的房屋買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。
辦理申請需要的證件和資料包括:賣方擁有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件。
身份證復印件，房屋權屬轉移登記表，墻界表，面積計算表。
(4)經房產管理部門審核後，買受人可以領取產權證。
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