申請人持商業銀行出具的《商業貸款直接轉公貸款授權批準書》、商業貸款還款明細、購房合同原件、契稅完稅證明、房屋所有權證、個人信用報告等材料向公積金管理中心提交商業貸款直接轉公貸款申請。如獲批準，申請人持《授權公積金中心為第二抵押權人批準書》和公積金貸款合同到市產權登記部門辦理公積金貸款抵押手續，並將《他項權證》等證件交回貸款受理人員。
購房者在辦理完公積金貸款轉換申請手續並辦理完房貸手續後，只需再提本金差額25200元及當期應付利息，即可辦理公積金放款手續。
很多暫時無法辦理公積金貸款的購房者，在辦理商業貸款後，會想盡辦法籌措資金，提前還清商業貸款，轉為公積金貸款，以享受更低的利率。現在購房者把商業貸款變成公積金貸款，不需要自籌資金提前還貸。即日起，在市產權辦的協助下，市住房公積金管理中心與建行合作，實現商貸公積金貸款直轉模式，減輕購房者還款負擔。據了解，我市商業貸款轉公積金貸款的做法在全省開了先河。
職工申請商業貸款直接轉公積金貸款的，申請人必須是公積金正常繳存人，具有完全民事行為能力，符合公積金貸款條件；申請人與被申請人是家庭成員，即配偶、父(母)、子(女)；申請再貸款時，商業貸款尚未還清，個人信譽良好。需要提醒的是，在申請從商貸直接轉公積金貸款之前，申請人要弄清楚自己是否具備公積金貸款資格，並計算出最高可貸額度。商業貸款直接轉公積金貸款審批額度的計算，按照公積金貸款相關規定執行，申請人只能在原商業貸款銀行申請，不能跨行。商貸直接轉公積金貸款時，已取得房產權屬證書，必須以房產作為抵押物。
例如，市住房公積金管理中心貸款部負責人解釋說，幾年前買了壹套價值50萬元的商品房，為其辦理了35萬元的商業貸款。購房者還房貸四年時，商業貸款本金余額為32.52萬元。購房者如果想把商業貸款轉為公積金貸款，可以按照公積金政策申請30萬的公積金貸款，公積金管理中心和銀行會轉賬直接補償商業貸款。
最後，申請人要到原商業貸款網點，償還商業貸款與公積金貸款的差額，用差額還款，辦理公積金貸款放款手續。為了保證當天轉賬記賬成功，差額還款和公積金貸款手續只在上午辦理。