2017年商貸利率是多少
2017年商貸利率是多少
商貸即商業貸款，是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,壹般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過壹年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,壹般占貸款總額的三分之壹以上。那麽2017年商貸利率是多少?下面是我整理的相關解答，歡迎大家參考!
2017年貸款買房利率是多少?
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10%。
同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
拓展閱讀：購房商業貸款註意事項
壹、付款方式的選擇
等額本金與等額本息的區別
等額本金：就是指在貸款期限內每月償還的本金相同，由於後期需要償還的本金越來越少，所以越往後利息也就越來越少!
等額本息：就是沒月償還相同的本金利息。意味從貸_那刻起，以後月供中每次還的錢壹樣!
1、等額本金還款法適合收入高人群
等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上壹還款日至本次還款日之間的利息。
這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
2、等額本息還款法適合收入穩定人群
等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的.本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。3、還有些樓盤會推出分期付款的方式
這對於年輕人、大學生剛參加工作不久等壹些手頭資金緊張的人群來說，是壹種很好的付款方式，這種還款方式壹般是對於首付付不齊的客戶，就允許客戶有1-5年寬限期，過了5年後，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。
二、貸款期限的選擇
貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。比如壹40歲購房人貸款，按揭合同簽約之日是2013年4月15日。那麽，如果該貸款人的實際生日在4月15日前，他的按揭最長期限為24年;如果該貸款人的實際生日在4月15日或之後，他的按揭最長期限為25年。
貸款期限的選擇應該因人而異。主要考慮三方面的因素：
1、貸款人的可能最長按揭貸款期限;
2、貸款人的自身狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等;
3、適度關註宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。壹般說來，在自身條件允許下，經濟降息期，應適當延長貸款期限;經濟加息期，應適當減短貸款期限。
三、貸款額度的選擇
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
1、是貸款人自身資金狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等;
2、適度關註宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。
3、壹般說來，在自身資金實力允許下，經濟降息期，應適當增加貸款成數;經濟加息期，應適當減少貸款成數。
四、要選擇好貸款銀行
對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
;
2017年房貸的基準利率是多少
1、2017年商業貸款利率：六個月內，貸款利率為4.35%;六個月至壹年，貸款利率為4.35%;壹至三年，貸款利率為4.75%;三至五年，貸款利率為4.75%;五年以上，貸款利率為4.9%。
2、2017年公積金貸款利率：六個月內，利率為2.75%;六個月至壹年，利率為2.75%;壹至三年，利率為2.75%;三至五年，利率為2.75%;五年以上，利率為3.25%。
擴展資料
商業貸款的條件和辦理流程
1、商業貸款的條件需滿足四點：①、申貸人的年齡在18-65歲；②、申貸人應支付30%以上的首付；③、申貸人應有穩定的工作，能提供相關的工資證明單；④、申貸人的信用良好，符合商業貸款的標準。
2、借款人與開發商簽購房合同時，交付30%的購房款;將有關資料提交律師事務所審查;銀行收到《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同。
3、根據資料辦理抵押登記手續、房屋保險、合同公證手續，並放款。借款人采用等額償還法辦還款。對未償還貸款本金，借款人可壹次償還，提前還款當期仍計收利息，不收違約金。