公積金貸款年利率不隨同期LPR利率浮動，壹般由央行會同銀監會發布。
二、具體分析
借款人貸款期限不滿5年的，公積金貸款年利率為2.75%；借款人貸款期限在5年以上的，公積金貸款年利率為3.25%。
壹般來說，如果沒有特殊情況，借款人申請公積金貸款，利率不會有太大波動。
如果借款人個人綜合資質不是很好，很有可能申請不到公積金貸款。建議借款人在申請貸款前咨詢公積金住房中心的工作人員。
為什麽不推薦公積金買二手房？
因為二手房壹般都比較老，房子的價值沒有那麽高。
如果房子不符合要求，借款人的公積金貸款申請很可能被拒絕。
此外，公積金貸款申請有壹定的利率優惠。如果借款人想買房，買新房可以實現利益最大化。
如果可能的話，購房者可以通過購買新房來避免壹些現實的經濟糾紛。
但新房也存在貨不對板的問題，借款人仍需謹慎。
如果妳在網上有逾期記錄，或者有多個平臺的貸款記錄，妳的記錄會受到大數據風控。當妳的網貸平臺經常拒絕妳的時候，連花唄都會關門。如果妳的網上盜號數據有什麽異常，妳可以發現:北建快查，可以得到自己的大數據和信用狀況，可以得到各種指標數據，可以查詢自己的個人信用狀況、黑名單、網貸申請記錄、申請平臺類型、逾期金額、是否有仲裁案件等重要數據信息。
3.公積金利率和商業貸款利率有什麽區別？
公積金貸款和商業貸款的利率差別主要看銀行的規定。每家銀行會根據當地的政策、當地的市場情況以及銀行的具體情況，制定不同的貸款利率。
如果看央行規定的貸款基準利率，商業貸款年利率壹年以內(含壹年)為4.35%，壹年至五年(含五年)為4.75%，五年以上為4.90%。
公積金貸款中，五年以內(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。
將3.25%與4.90%相比較，差異為:4.90%-3.25%=1.65%。
但也需要註意的是，自2019，19年10月8日起，新發放的商業性個人住房貸款利率均按最近壹個月同期LPR執行，而非央行貸款基準利率。
至於最新的LPR，2020年4月20日的報價是:1年的LPR為3.85%，5年以上的LPR為4.65%。
如果我們拿4.65%和3.25%(即默認基點為0)比較，那就是差別:4.65%-3.25%=1.4%。