壹、在大連買新房辦商業貸款需要註意什麽
申請“新房商業貸款轉公積金貸款”應符合7個條件申請“商貸轉公積金貸款”貸款，借款人應同時具備下列條件：1、符合我市住房公積金貸款申請條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、原商業性購房貸款還款壹年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；7、未申請過住房公積金貸款的。
二、大連地區買車貸款怎麽辦？費用多少？利息多少？
購車時我們需要支付的費用大略如下：
1.銀行貸款基準利率：1年期6.666%;2年期-3年期6.71%;
2.首期付款總額=首付款必要花費商業保險
3.購置稅=購車款/(117%)×購置稅率(10%)
4.上牌費用：通常商家提供的壹條龍服務收費約500元，個人辦理約373元，其中工商驗證、出庫150元、移動證30元、環保卡3元、拓號費40元、行駛證相片20元、托盤費130元。
5.車船使用稅：各省不統壹，以北京為例，北京9座及以下客車480元/年，9座以上客車540元/年。
6.交強險：家用6座及以下950元/年，家用6座以上1100元/年
7.常規保險合計：目前保險公司平均折扣為77%。
8.車輛損失險：現款購車價格×1.2%。
9.全車盜搶險：新車購置價×1.0%。
10.玻璃單獨破碎險：進口新車購置價×0.25%，國產新車購置價×0.15%。
11.自燃損失險：新車購置價×0.15%。
12.不計免賠特約險：(車輛損失險第三者責任險)×20%。
13.無過責任險：第三者責任險保險費×20%。
14.車上人員責任險：每人保費50元，可根據車輛的實際座位數填寫。汽車總價90000元，首付27000元，三年期銀行月利息是0.5025%，貸款總額69027.48元，月供1917.43元金融公司利息0.615%，貸款總額70423.92元，月供1956.22元高額利息0.9%，貸款總額74036.52元，月供2056.57元
三、初次置業辦商業貸款？五大關鍵點需謹慎
通過貸款方式買房已經成為很多購房者的選擇，但由於公積金貸款要求多、額度低，更多人只能申請商業貸款，那麽買新房申請商業貸款都有哪些註意事項呢？
壹、征信狀況良好
征信情況不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。壹般情況下，如果個人征信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現逾期記錄，都會出現在妳的個人征信中。購房者可登陸中國人民銀行個人征信中心進行征信查詢，但結果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實際查詢的結果為準。
二、提前準備資料
購房者辦理商業貸款需要壹系列的材料，主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要註意的是，收入證明需保證大於申請貸款月供的兩倍。而流水證明建議開收入較多的銀行的流水，用來佐證收入證明。
三、註意貸款年限
各銀行商業貸款最高貸款年限為30年，如果申貸人滿足最長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額壹定的條件下，貸款年限越短，產生的利息越少，月供越多。貸款年限可以根據自身經濟實力來選擇，如高收入人群可縮短貸款時間，減少利息成本。而經濟實力壹般的購房者則可以選擇較長的貸款年限，減輕月供壓力。
四、了解還款方式
最常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在選擇還款方式時，購房者可根據自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。
等額本息的優點是：每個月還款額固定，方便還款；缺點是：還款利息多，後期提前還款不劃算。
等額本金的優點是：總支出較少，後期提前還款劃算；缺點是：每個月還款額不固定，前期負擔重。
另外值得註意的是，購房者要避免逾期還款。逾期還款不僅會產生信用汙點，影響妳之後的貸款，還會產生壹定的利息。如果遇到還款日在節假日期間時，需要提前準備好房貸，將錢轉入到還款賬戶中，避免因為假期期間的延時到賬，發生逾期情況。
五、註意提前還款的時間點
提前還款是指貸款人在保證按月足額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部房貸的行為。但需要購房者註意的是，提前還款有壹定的條件。如不滿足條件，銀行會可能收取壹部分違約金。但由於各城市、各銀行的規定不同，貸款人需提前向銀行做好咨詢工作。
（以上回答發布於2017-02-13，當前相關購房政策請以實際為準）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
四、大連商貸轉公積金貸款需要準備什麽手續及辦理流程，十分感謝
提前壹個月和銀行申請還上，帶上身份證戶口本結婚證（中心辦理。