商品房可以抵押。抵押貸款的時候，房子需要已經取得房產證。貸款時，銀行會對房產進行評估，用戶可以在評估的額度內申請貸款。如果評估的金額比較低，此時可以繼續提交其他抵押物，直到滿足用戶的貸款需求。
用戶在辦理按揭貸款時可以提前咨詢銀行貸款條件和貸款利率，然後選擇貸款利率低的銀行辦理貸款。在這樣的銀行辦理貸款後，支付的利息會相對較低，有利於後續還款。但是辦理貸款時可以選擇不同的還款方式。
在辦理按揭貸款時，借款人的信用記錄必須良好。如果征信不好，銀行是不會批的。需要註意的是，不良征信是不能改的，借款人也不能換銀行。信用不好的時候要及時改正，5年後自動消失。
辦理抵押貸款後，必須按時還款，不能逾期；為了避免不能按時還款，在辦理貸款前要衡量自己的還款能力，知道自己用什麽樣的收入來償還欠款。如果妳的收入比較低，這個時候辦理房貸要謹慎。
商品房可以抵押嗎？
商品房相信大家都不陌生。比如商店、寫字樓、寫字樓等。都屬於商品房，那麽商品房可以抵押嗎？辦理商品房貸款需要註意什麽？下面我們壹起來看看相關的知識，希望對大家有所幫助。
1.商品房可以抵押嗎？
商品房可以抵押的，適合申請人在商品房經營期間的資金需求，但貸款用途不得違反國家有關規定。以商品房的經營收入和借款人的其他合法收入作為還本付息來源的貸款。
二、商品房按揭貸款需要滿足什麽條件？
1.用於抵押的商品房與貸款機構需在同壹城市，還應滿足個人商品房貸款對抵押物的相應要求。
2.產權證已辦妥，產權清晰，可上市流通，依法辦理抵押登記，無產權糾紛等不利現象；
3、具有良好的流動性，且房地產結構完好，城市建設、物業管理等配套設施和服務齊全，不存在任何問題。
二、商品房按揭註意事項
1.很多人在申請貸款後，都希望能很快提前還款。但按照規定，提前還貸需要壹年，壹次性還貸的資金不少於六個月的還款額。
2.如果妳償還貸款有困難，妳可以向妳的銀行申請延長貸款期限。經銀行調查，您沒有拖欠貸款本息的情況屬實，銀行將按規定受理您延長貸款期限的申請。
3.還清貸款的時候記得取消抵押。手續很簡單，直接去當地房產所在的縣房產交易中心就可以了。
編輯總結:商品房是否可以抵押以及註意事項有哪些相關知識？希望能幫助到有需要的朋友。
住房商業按揭貸款利率是多少？
現在借錢的方式有很多種，抵押貸款，信用貸款，汽車抵押，每種方式的利率都不壹樣。那麽，住房商業抵押貸款的利率是多少呢？商業用房貸款需要什麽條件？讓我們壹起來看看吧。
住房商業抵押貸款利率
每家銀行的住房商業房貸利率基準都是壹樣的，只是貸款利率的浮動程度不同。通常，6個月以內(含6個月)的商業抵押貸款基準利率為4.60%，6個月以上至1年的商業貸款利率為4.60%，1年至3年(含3年)的商業貸款利率為5.00%，3年以上至5年(含5年)的商業貸款利率為5.00%。
住房商業貸款條件
1.首先，貸款人必須有合法的身份證明，身份證，戶口本，穩定合法的收入證明。如果是外省戶籍，還需要提供當地戶籍管理部門的暫住證。
2.貸款人提供的收入證明必須由用人單位出具，並加蓋公司人事印章。如果要求個人、私企、私企提供最好3個月內的稅務收據、營業執照復印件，如果開具的月收入證明超過2000，還需要稅務收據。
3.貸款人必須具有完全民事行為能力，無不良信用記錄，支付的首付款不得低於總房款的30%。
4.商業貸款的申請人必須年滿18周歲，但不超過65周歲，而且不同年齡段的人，銀行給出的貸款期限是不壹樣的。
總結:以上是關於商業按揭貸款的利率和商業按揭貸款的條件。希望對大家有幫助。提醒大家，如果需要申請商業貸款，最好在申請之前了解當地的銀行政策，確保貸款能夠順利進行。
商業貸款和抵押貸款的區別
法律主觀性:
商業貸款和房貸的區別:商業貸款是相對於公積金貸款而言的，期限利率高於公積金貸款。按揭貸款是在銀行沒有貸款的房屋、商鋪、寫字樓的抵押，商業貸款的利率壹般低於按揭貸款。第壹套在現行標準利率的0.9-1.1倍之間，第二套不低於1.655。抵押貸款的前提是妳必須有房產做抵押，普通商業貸款可以用妳買的房產貸款；房產抵押貸款:壹般來說，借款人基於銀行認可的明確的資金需求，將第三方名下的房產抵押給銀行，以獲得貸款資金。住房抵押貸款是建立在房產交易的基礎上的，貸款的目的是支付買方的購房款，所以在提供資料時需要提供賣方的相應資料並簽署相關文件。房產抵押貸款不以房產交易為基礎，貸款可以用於生產經營、裝修、消費，但根據銀監會的規定，貸款不能用於購房和投資有價證券。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條: (壹)土地所有權；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；(三)學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；(四)所有權和使用權不明或者有爭議的財產；(五)依法被查封、扣押或者監管的財產；(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。