壹、正面回答
銀行房貸要是壹直不放款的話，可以打電話過去詢問壹下銀行的工作人員，看看究竟是怎麽壹回事。
二、具體分析
如果是因為銀行放貸額度緊張才不得不延遲貸款資金發放時間的話，那沒辦法解決此種情況，唯有耐心等待。
當然，為避免房地產開發商因遲遲未收到款項而產生糾紛，還應當和對方說明情況，溝通解決好。
要是實在等不下去了，也可以選擇放棄，然後另外找壹家銀行重新申請房貸。
而需要註意，如果是因為最新資信出了問題才影響放款的話，那要做好最終房貸批不下來的準備，屆時必須將存在的問題解決，接著好好養信用，最後重新去進行申請。
當然，也可以直接選擇退房，不過若房貸辦不下來的緣由出自身上，那去退房可能還需要支付壹定違約金才行。
壹般大家使用央行征信記錄都會留下查詢痕跡，這對借貸朋友來說是比較不利的，而且大部分網貸都是不上征信的，所以征信也查不到具體的網貸信息，但現在還可以通過“小七信查”數據了解自己的個人數據，不留痕跡的同時還可以了解更多網貸逾期信息，申請記錄，失信信息，網貸黑名單等信息。
三、房貸為什麽滿壹年才可以提前還款？
房貸滿壹年才可以提前還款，這是因為房貸合同中約定必須滿壹年，用戶才可以申請提前還款。
因此，用戶的還款時間不滿壹年，那麽就無法提交提前還款的申請。
至於還款滿壹年後，用戶需要提前壹個月申請提前還款，申請通過後，根據銀行的要求來進行提前還款操作。
總而言之，房貸滿壹年才可以提前還款是房貸合同約定的，房貸還款必須嚴格按照合同來執行。
銀行放款慢怎麽辦？壹般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進壹步延長。
如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬壹不能辦理，銀行也會通知您本人的。在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。
銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易中心發放他項權證（實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》）後銀行會於3個工作日內放貸。
擴展資料
處在放款困難的環境下，購房人也可以順勢而動。雖然今年開年以來銀行的放款普遍呈現緊張的現象，然而在投放額度的總量上與去年大體相同。只要掌握了壹定貸款的方法，也可以在貸款的道路上做到遊刃有余。
方法壹：月初申請貸款爭取充裕的放貸額度
由於今年銀行不再進行“突擊式”放款，而是采用按月配比額度的方式進行放貸，因此購房人可以盡量趕在每個月的月初階段提交貸款申請。壹般來說，銀行月初的額度會相對充裕壹些。在放款方面銀行也是按照提交申請的順序進行，因此趕在月初申請可以適當縮短獲得貸款的時間。
方法二：通過擔保機構合作獲取專業貸款方案
除去把握好申請貸款的時間點以外，購房人也可以與專業的擔保機構合作，壹方面，專業擔保機構和多家銀行都有穩定的合作關系，擁有豐富而穩定的資源，比購房人自己單槍匹馬向銀行申請要優越很多，而且在放款速度與利率上具備壹定的優勢。
方法三：靈活利用“利率”巧用商貸公積金
由於商貸和公積金的利率不同，放款和辦理的情況也不同，購房人可以多咨詢幾家銀行，也可以巧用公積金利率低的貸款形式進行貸款。由於公積金貸款最高額度是80萬，因此貸款不足的部分也可以通過商貸+公積金組合貸的形式彌補，巧省貸款利息。
百度百科?貸款新規
在中國銀行申請個商業貸款長時間不放款怎麽辦？中國銀行個人商業住房貸款未放款原因：
您在中行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的中國銀行客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
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銀行以沒有額度為由遲遲不給放款，怎麽辦？1、與銀行的信貸經理溝通說明情況，讓他去同行裏溝通幫把貸款額度申請下來。額度再緊也會有預留的，會把預留的額度留給特別著急的貸款客。
2、換壹家銀行去申請貸款。
額度是指貸方在沒有提供財物擔保的情況所可向借方所借貸的金額。通常是指自然人向銀行借貸，而銀行依照個人的信用狀況願意提供借貸的最高金額。
此金額會因為收入、營收、負債比、工作內容、任職企業、公司職位、財產等條件因素，由銀行單方面決定的金額。
這種借貸關系通常為銀行借錢給自然人的情況。而另壹方面銀行對組織的借貸通常為商業組織商業上，跨國交易所必需的商業行為。
由於信用額度是無擔保的借貸金額，通常金額並不會太高，而此金額會依照借方所提供的條件而決定。此意味著借方要有越高的信用額度，借方的各種條件都必須相當優良，貸方才會願意提供越高的借貸金額。
銀行信用貸款申辦時間與多方面因素都有關系，申辦的銀行信用貸款為信用貸款，審核速度較快，壹般在5個工作日左右即可獲貸。
銀行信用貸款壹般在壹周左右，銀行貸款壹般要征信良好，企事業單位上班，且負債很低的才能辦理，根據各個銀行的情況不同，有的銀行申請信用貸款大概壹個星期或者半個月左右才可以放款的。
銀行貸款流程：（操作環境：iPhone12，iOS14.6）
壹、準備借貸人的身份證與戶口本。
二、準備好婚姻證明。如果未婚提供未婚證明；結婚則提供結婚證或離婚證。若是已婚並未離婚的，還需準備配偶的身份證件，結婚證和戶口本。
三、借貸人的收入情況。
四、擔保人的身份證件，戶口本，結婚證（未婚需證明）以及借貸人的產權證。