法律分析:如果妳是純商業，商業貸款的利率也上去了，大概5.5%。妳壹共借了30萬，也就是妳借了10年，也就是120個月。用40萬的話，每個月要還3左右。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》。
第三十五條商業銀行應當嚴格審查借款人的貸款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款評級審批制度。
第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。商業人資信良好，貸款擔保可以償還。
第三十七條商業銀行合同。合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限及還款方認為必要的其他內容。
第三十八條商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定貸款利率。
第壹筆貸款應當符合下列資產負債比例管理規定:
(壹)資本充足率不得低於8%。
(二)貸款余額與存款余額的比例不得低於
(三)流動資產余額與流動負債余額的比例不得低於25%。
(四)對同壹借款人的貸款余額和商業銀行的資本；
(五)國務院銀行業監督管理機構的資產負債比例。
二、10年後30萬商業貸款每月還款多少？
306，5438+00年的商業貸款還清。按最新基準利率4.9計算，月供3167.32元，利息總額80078.62元，還款總額380078.62元。
公式:[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數]/[(1月利率)還款月數-1]
3.借款30萬元，期限65，438+00年。月供是多少？
貸款利率是多少？這壹點非常重要。現在我按照最新的商業貸款年利率6.8%給妳算壹下:
1.采用等額本息法:每月還款額為3452.438+0元(每月相同)。還款總額為414289.19元，利息總額為114289.19元。
2.采用平均資本法:第壹個月還款額為4200.00元(以後逐月遞減，最後壹個月還款額為2514.17元。還款總額為402，850.00元，利息總額為65，438+002，850.00元。
與上述兩種方法相比，平均資本法比等額本息法少11439.6438+09元。
借款人可以在銀行辦理貸款手續時選擇使用哪種方式還款。
我希望妳滿意。
四、買房按揭貸款30萬，分十年還清。壹個月能發多少錢？總利息是多少？
如果妳想試用“月供”的信息作為參考，可以去招商銀行首頁，點擊右邊的“理財計算器”——“個人貸款計算器”來試用信息。