問題1:外國人買房可以向加拿大銀行貸款嗎？我能借多少？
是的，加拿大居民通常可以輕松貸到房價的70%，非加拿大居民可以貸到60%-65%。貸款可分20-25年攤銷，目前貸款利率遠低於國內。貸款與房齡無關，基本與購房者年齡無關，這也在壹定程度上反映了加拿大銀行對房價的信心。
問題2:外地人申請住房按揭貸款與本地居民相比有什麽特殊要求？
和本地人沒有實質性區別，手續也差不多。不同的是，外國人不享受國內居民享受的“自住房”優惠待遇，外國人投資的所有房屋的部分利潤在出售變現時必須繳納增值稅。但值得註意的是，外國人在加拿大申請按揭貸款時，需要在加拿大銀行開立全功能賬戶，以便支付每月的房貸。外國居民可以在沒有信用記錄的情況下在加拿大申請貸款。
問題三:簽了房屋買賣合同卻拿不到銀行貸款怎麽辦？
大部分人買房都是需要申請銀行貸款的，而且很多人都是簽了購房合同之後再和銀行協商貸款的事情，所以可能會出現簽了合同之後還不了貸款的情況。這種情況下，如何解除合同，規避違約責任？買方必須在購房合同中加入壹個條件條款，即允許買方在幾天內申請貸款。如未達到要求的貸款金額或利率標準，買方有權解除合同，並將首付款全部返還給買方，雙方互不追究責任。
問題4:買房需要房產中介嗎？
在中國買房，不壹定要找房產中介。只要看準了，就可以直接付給房地產公司。在加拿大就不壹樣了，這裏不是大量買賣新房，而是二手房；另壹方面，買房
程序包括前期的調查，買房過程中的洽談，後期的簽約都很復雜。如果沒有壹個有責任心有經驗的房產經紀人保駕護航，恐怕會失去我的心。
妳必須住在令人滿意的房子裏。
(以上回答發布於2017-11-30。請以實際購房政策為準。)
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