外地小夥北京（樓盤）買房，在當地沒有繳納社保貸款。
於先生是廊坊人。大學畢業後，他進入了壹家私營企業，現在他已經工作了兩年。因為單位小，他壹直沒有繳納社保和公積金。最近，他壹直在中介看房。最後，他決定在順義買房。但是，因為他沒有繳納社保，他只有銀行流水和收入證明，他不知道他是否有資格買房。
專家解答:“安傑”指出，本案中的於先生是河北人，不符合北京市現行的“限購令”標準。於先生只能在提供五年社保或納稅證明後才能在北京申請住房貸款。因為他沒有繳納社保，所以他現在不能在北京買房。
沒有繳納社保和沒有銀行流水的購房者不能用身份證貸款買房。
李小姐目前和丈夫租住在東城。幾年前，她結婚了並懷上了孩子。自從有了孩子後，她辭去了工作，壹直在家做全職主婦。去年，她和丈夫決定貸款買房。因為她丈夫名下有壹套房子，所以她想以自己的名義購買。但她辭職後，社保和公積金都處於停發狀態，只能提供身份證。我不知道她是否有資格買房。
專家解答:“賈偉安傑”指出，申請貸款的要求是向銀行提供近六個月的收入流動證明，但李小姐因自身原因辭職，無法向銀行提供這些證明，因此無法申請貸款首先，銀行在放款前會考慮借款人的還款能力，不可能僅憑身份證來證明還款能力。因此，無論任何貸款方式，即使是最簡單的無抵押貸款，如果借款人想要成功申請並獲得貸款，他必須向銀行提供個人收入證明，加蓋公司公章的工作證明等材料。不同的銀行對貸款類型要求的材料不同，因此借款人需要提前查詢和準備材料。因此，如果李小姐想要貸款，她只能以丈夫的名義申請，而根據目前的政策，她將被算作二套房。
北京本地人搬到其他省份不能從公積金貸款。
肖先生和他的妻子都是80後。現在他在壹家私營企業工作。今年，他想用自己的工資積蓄和父母的資助在北京買壹套小公寓，但看了幾次房子後，他覺得自己的經濟實力無法承受買房的壓力，於是兩人劃定了在北京周邊城區買房的區域。最後，肖先生和妻子選擇了河北的壹套兩居室，但他們不知道是否可以跨地區使用公積金貸款。
專家解答:案例中，肖先生和妻子都在北京工作，繳納的社保和公積金也都在北京。目前，除了河北部分地區外，北京繳納的公積金貸款不能跨省使用，因此肖先生需要在辦理貸款前咨詢河北當地的公積金管理中心，看看購買房屋的地區是否支持公積金貸款。和肖先生類似的，在京外買房的人還有很多。目前，隨著貸款利息和整體利率的下降，我們可以嘗試使用商業貸款來解決買房問題。
（以上回答發布於2016-11-22。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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