公積金基數低能貸款嗎？
目前新的公積金政策已經實施，公積金繳存滿6個月的人最高貸款額度提高到60萬，首付比例也有相應變化。繳存公積金的家庭使用公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付20%；已擁有1套房並結清相應住房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請公積金貸款購房，首付最低30%。
具體公積金貸款以天津為例，簡單介紹壹下:
壹、貸款條件
1.開立公積金賬戶1年以上，申請公積金(組合)貸款前已連續繳存住房公積金1年，且所在單位未拖欠；
2.本人沒有未償還的公積金(組合)貸款；
3.本人及配偶信用狀況良好；
4 .員工購買、建造、翻新和大修自有住房。
註:職工已使用配偶公積金申請住房公積金(組合)貸款的，在貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金(組合)貸款。
二、貸款流程
1.壹手房貸款流程:
(1)借款人到住房公積金管理中心領取並填寫申請表；
(2)資金中心對貸款資格進行審查(5個工作日)；
(3)承辦銀行審核貸款擔保(20個工作日)；
(4)承辦銀行分別與借款人和銷售單位簽訂借款合同和抵押合同；
(5)借款人辦理抵押登記和房地產保險；
(六)承辦銀行貸款；
(七)買方還款；
(8)清戶。
2.二手房貸款流程:
(1)借款人到住房公積金管理中心領取並填寫申請表；
(2)借款人向市資金中心提交貸款信息；
(3)市資金中心受理審批；
(4)交易過戶；
(五)簽訂合同；
(6)抵押；
(七)發放貸款；
(8)每月還款；
(九)貸款結算；
(10)取消抵押。
第三，貸款額度
①職工家庭購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元；
(2)購買第二套住房的，最高貸款額度為40萬元；
③停止向第三套及以上住房發放個人住房公積金(組合)貸款；
④貸款首付比例、貸款金額計算方式、貸款最長期限不變。職工家庭(含職工、配偶及未成年子女)購買自住房的，首付不低於所購房價的30%。