如何做房產證抵押貸款業務

如何辦理房產證抵押貸款？

按揭貸款需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、購房合同、房屋相關產權證等資料到房管部門提交申請，開發商在房管局辦理產權初始登記；房管部門對房產進行測繪，開具收據，按收據註明的日期繳稅，15個工作日左右領取房產證，辦理房產證抵押登記。

《城市房地產抵押管理辦法》第三十條

房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

《城市房地產管理法》第六十壹條

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並持變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律辦理。

《民法典》第210條

房地產登記由房地產所在地的登記機關辦理。實行國家不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。

房產證貸款抵押怎麽辦理

1.辦理房地產抵押貸款的流程如下:

(1)申請人準備房地產抵押貸款所需的身份信息、財產信息等申請材料；

(2)銀行接受貸款；

(3)評估公司對抵押物進行評估；

(4)銀行根據客戶提供的資料和房地產估價報告進行取證審批。

用房產證抵押貸款怎麽辦理

房產證抵押貸款手續：

1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2.申貸準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、按要求準備齊全；

3.看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；

4.報批貸款：將所有申貸連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；

6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公到產權處辦理抵押登記手；

7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

房產證登記人是本人和配偶的，需提供以下材料：

1.持有身份證；

2.戶口本；

3.結婚證；

4.房產證；

5.契稅證；

6.土地證；

7.收入情況證明；

8.資金流水證明。

兩人壹起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請，前提，住房貸款還清，無抵押。

個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。

壹、貸款期限

3、5、10、15、20年制

二、貸款審批

需要20個工作日以上

三、基本條件

1、具有中華人民***和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件;

四、貸款程序

1.貸款人委托本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；

2.辦理抵押、質押、物押的評估報告；

3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；

4.銀行審批；

5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證；

6.銀行確認，發放貸款。

百度百科-個人房屋抵押貸款

房產證如何抵押貸款

眾所周知，有房產證不壹定能從銀行貸款,還要達到房產證貸款所需的條件,才能成功貸款。那麽，房產證抵押貸款的申請條件有哪些？房產證如何抵押貸款？相信這是大家都比較關心的壹個問題。下面我就針對這個兩個疑問，來為大家壹壹解答。

房產證如何抵押貸款

1、準備相關資料：在貸款之前，借款人需向銀行備齊有關資料，比如：身份證、戶口本、結婚證、房產證以及購房合同等。

2、銀行流水賬單：借款人除了需要對房產證進行抵押之外，銀行為了避免風險，還要求借款人有良好的信用和經濟實力，所以銀行會要求借款人提供近半年的銀行流水賬單。

3、向銀行申請貸款：抵押貸款的額度壹般在5千元以上，房產價值的70%以下。貸款期限在5—30年，采用等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可以根據自身經濟情況來選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行將會對借款人的資質進行審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行同意批貸後，借款人需與銀行相關人員壹起前往房管部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證，放款：以上手續辦好後，銀行向借款人放款。

房產證抵押貸款的申請條件有哪些

1、具備完全民事行為能力的自然人，年齡為18歲—65周歲之間;外國人以及港澳臺居民，應在我國居住滿壹年並有固定居所和職業；

2、具備合法的身份證明、戶籍證明以及婚姻狀況證明；

3、具備良好的信用記錄和還款意願；

4、具有穩定的經濟來源與按時還貸能力；

5、可提供銀行認可的房屋抵押；

6、在銀行開立個人結算賬戶；

7、銀行規定的其他條件。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房產證如何抵押貸款以及房產證抵押貸款的申請條件也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

房屋抵押貸款怎麽辦理？

辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下：1、申請人向貸款機構提供資料；2、對申請人進行調查並預估抵押物的價值；3、貸款機構初步預定貸款額度；4、辦理委托公證和借款公證；5、貸款機構收押申請人相關證件；6、辦理抵押登記手續，並由抵押機構放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。提交所需證件。看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。放款。抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。