壹、怎麽提高公積金貸款額度
1、公積金貸款額度跟個人信用等級相關,信用等級高貸款額度就大。所以要想提高貸款額度,需要有良好的信用等級。
2、住房公積金貸款信用評估體系***分為七個等級:最高級別為AAA級,依次排列為:AA、A、BBB、BB、B、C。目前住房公積金貸款單筆貸款最高額度為80萬。如果借款人的信用良好,信用等級為AA級的,可以將申請貸款額度上浮15%,即可以最高申請貸款92萬;信用等級為AAA級的,貸款額度可以上浮30%,可以最高申請貸款104萬。
3、AAA級別可上浮30%,最多可貸款104萬;AA級別可上浮15%,最多可貸款92萬。國管公積金評級類似,只不過級別分A級和B級,A級最高可貸款104萬,B級最高可貸款92萬。信用評級是信用中心系統得出的結果,人為無法估計。
二、住房公積金貸款信用評級註意事項:
1、如果申請人已婚,則配偶也需要以上材料,必須本人,如果不是本人,請下載人行規定的同意格式的委托書。
2、收入證明為規範格式,需要在國管公積金網站上下載打印。
3、信用狀況可以現場查詢,如果有壹次不良記錄,就不能評為A級,如果有三次不良記錄,最高只能評為C級。
4、申請人自申請之日起2年內(情節嚴重的5年內)有違規提取住房公積金行為,不能申請貸款。禁止名單還包括:兩年內有過犯罪記錄的;卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛的;5年內有隱瞞事實惡意騙取、套取公積金貸款行為的。
三、住房公積金貸款信用評估針對不同情況有以下兩種流程:
1、公積金借款申請人在與開發商簽訂購房合同之前預先了解信用等級。
本人需帶齊相關證件去放貸機構(貸款中心或遠郊區縣管理部)填寫個人信用評估《申請書》。放貸機構蓋章確認後傳真給信用中心。信用中心根據自身數據庫及其它外部數據源數據為借款申請人制作信用評估報告,根據評估模型得出信用等級。並在1個工作日內將信用等級傳輸給放貸機構。
2、已與開發商簽訂購房合同。
本人帶齊相關證件去放貸機構做公積金借款初審和個人信用評估。在《個人信用評估授權書》上簽字。信用中心根據自身數據庫及其它外部數據源為借款申請人制作信用報告。信用中心在壹個工作日內將信用等級通過網絡傳輸給放貸機構。
法律客觀:《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。 《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。