如何使用土地他項權證抵押貸款？

生活中難免有迫不得已的時候，人生中不如意之事十有八九，比如生意場上的失敗，面臨破產，不得已得把房子抵押出去。又或者身邊的親人生了壹場大病，不惜把房子抵押換來貸款去救治親人。當然，小編希望大家都能過得好。也有人使用他項權證抵押貸款是拿來創業或者投資做生意的呢，想想自己的房子有可能就這樣沒了，但還是選擇放手壹搏，把房子抵押了出去，這樣的人也是挺有勇氣的。那麽，如果妳也剛好需要用到大筆的錢，妳知道如何使用妳的土地他項權證抵押貸款嗎？

房產的他項權是指除產權人及***有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。有人會問，我可以不用土地他項權證抵押貸款嗎？小編只能告訴妳，如果妳只是壹般的打工仔或者上班族，而妳又需要大筆的資金，那妳就只能這樣了。壹般銀行只會對大型企業或者能賺錢的項目提供這種不用抵押的服務。

首先，如何申請房屋他項權證？如下圖所示。

申請人需提交的材料:

?壹、他項權利設定登記?

1、房地產抵押申請表；?2、抵押人身份證；?3、夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明；?4、借款抵押合同；?5、房屋所有權證、土地使用權證；?6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；?7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委托書。?

?二、他項權證註銷登記?

1、他項權利註銷申請表；?　?2、申請人身份證；?3、他項權利證；?4、銀行還款證明；?5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，並提供有法律效力的委托書。

辦理他項權證後，房產證即被房屋產籍除抵押登記部門暫時留存，業主手中只有購房合同和房產證復印件，待貸款還清後，銀行出具結清證明及他項權利註銷申請，方可去抵押登記部門換取房產證。

申請了他項權證後，此時才有資格去抵押貸款。房地產抵押權利價值是抵押房地產交換價值，抵押權人（銀行）支配抵押房地產交換價值的權利，是換價權，以價金或其他價值形式轉換抵押房地產以優先償還貸款。總之壹句話，妳能貸款的額度不是取決於妳的房子值多少錢，而是到時妳還不了錢，妳的房子能以多少錢賣出去，這才是妳的貸款額度。現在能明白了嗎？

本文就先簡單介紹到此，大家現在都知道如何使用土地他項權證抵押貸款啦嗎？還想了解更多有趣的內容，那就時刻關註我們的網站吧。

土巴兔在線免費為大家提供“各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設計方案”，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb，就能免費領取哦~

上一篇:如何處理其他權證

下一篇:廈門公積金逐月還貸步驟介紹