感覺上海的新聞非常怪異。上海幾千上萬個小區，每次新聞都是那幾個。外賣員給父親送東西網暴自殺和後面瑞士卷就是同壹個小區。這次也是印象中這個仁恒濱江是著名的居家隔離，人人感染的病毒小區，病毒愛好者的樂園。
壹、開始是業主自治，拒絕隔離，結果人人感染之後剩下沒感染的人紛紛要求運走鄰居。證明房價還有得降，業主都急成這樣了，買家可不是傻子，加錢給中介和房東？這套房便宜22萬和
送我iphone14我都不會買。
我猜房東可能貸款炒房遇上大熊市，現在還款壓力太大，已經急瘋了。不知道哪個大怨種要解盤。要記住，天上不會掉餡餅，事出反常必有妖。得了便宜還賣乖，仿佛在說，妳看我多善良，知道妳們中介辛苦，所以給妳們壹些豐厚的額外獎
勵。反正餅我已經給妳畫好了咬不咬得動就看妳牙口好不好了。好家夥，這是在懸賞賣房買房？
不是，這是在懸賞找冤大頭啊！
報道裏有說的，根據上海中原地產數據，今年前8個月，聯洋國際社區的二手房成交量相比去年減少65.8%。供大於需，對應的就是價值下降，那麽常規的操作是降價促銷，給需求方讓利以促成交易。
但是這個業主不壹樣，本就供大於需的市場，他還急著賣可他寧願給中介加碼原價售出，也不給需求方讓利。已經不值這個價了還要原價找買家這不是找冤大頭是什麽，可以預見的中介為了獲得這豐厚的懸賞，各種手段紛至沓來。希望這事鬧得越來越大，最好買主們都知道的好。
二、真就是不管業主中介，都使勁的在羊身上薅唄！然而買主們也沒那麽傻，只有他們覺得值才可能買，也就是說光激勵中介是不夠的。
業主中介是不是雙贏還不知道，但iPhone 14 Pro Max確實成功白嫖壹大波廣告了。我覺得是iPhone 14 ProMax 512GB手機在蹭豪宅的流量，
這業主壹看就只學壹個皮毛，結果還被外界當成新聞。
這種賣房子方法N年前都有，
還有如果賣高價，壹定比例給二手房中介返點購物卡或者黃金。
假設這套房子正常成交價大約價格在1000萬，
中介賣了1050萬，給中介15萬左右購物卡或者黃金。
為什麽不給現金？
因為大型連鎖中介嚴禁私自中介收客戶現金，這是紅線，要被開的。
還跑到群裏發消息，那個厲害中介會做這個事情？
我被公司開?
中介是要賺錢，但他們不是這個玩法。
1線二手房好中介在北上，50萬年薪起步。
這個業主玩有點砸了，還把他們小區價格砸下來了
我是啊講房子，
壹個真誠的人，
壹個寧肯自己不拿傭金，也告訴妳2018年除非剛需不行，不要買武漢的房子，
希望我們都有壹個家，大家財源滾滾。
三、這幾天上海壹則業主群發的售房通知在網絡流傳，這位業主表示，自己從9月22日開始出售
壹套總價2250萬元的房子，並額外給順利成交的經紀人重金獎勵。
“我知道的，中介門店都收到群發消息了，”9月25日，記者輾轉聯系了解到，
該套房產位於上海市浦東新區聯洋國際社區的仁恒河濱城小區。附近壹家中介門店的工作人員稱，
業主著急置換去買新房，所以拋出了高額獎金，近幾天熱度很高。
上海中原地產數據顯示，今年前8個月，聯洋國際社區的二手房成交量相比去年減少65.8%。壹位從
事豪宅市場交易的人士向記者表示，最近二手房的掛牌量增加，逐漸偏向買方市場，因此業主才會
想出這種激勵方式來賣房，至於掛牌價高低，他認為是羊毛出在羊身上。
聯洋國際社區位於上海世紀公園北面，距離陸家嘴僅約5公裏，是浦東內環內的標誌性區域之壹。區域內除了仁恒河濱城，還有華麗家族花園、聯洋年華和禦翠園等優質住宅社區，證大大拇指廣場和進才實驗小學等商業和學區資源配套齊全。
四、按照目前上海二手房中介門店的收費規則，買家和賣家分別收取2%、1%的交易傭金。上述中介人
士笑稱，業主提出在此基礎上額外增加總價1%的獎金，這個措施是比較有吸引力的。在這種獎金激
勵下，大家都會積極推薦這套房源，看房量壹增多他賣房的時候也就有選擇空間了。根據周邊多家中介門店提供的消息，該套待售房源來自仁恒河濱城三期，戶型是136平方米，房產
證不滿5年，對外報價是2230萬元含價值100萬元的產權車位，均價16.54萬元平方米。三期為小區當時最後壹批房源樓齡較新。 在三期136平方米的戶型裏，這個報價其實是比較高的最終能不能成交還不好說。另壹家中介門店的店長表示。這個現象說明，官網的交易平臺的使用還不夠普及，業主與客戶間的對接渠道還沒建立。
2021年10月26日，上海正式對外宣布：正式上線開通二手房自助交易網上簽訂合同 服務。
平臺需要發揮其作用，需要更多的管理及推動。怎麽讓更多業主和客戶願意上這個平臺放盤看盤，習慣使用這個自主交易平臺有將信息渠道打通了業主的獲客成本及客戶的購買成本，才可能降低。
否則還是掐在渠道手中的話，不加價是很難看到明顯效果的。覺得凡是都有壹個線。
如果說大城市的老破小剛需房，真的房價大跌，那麽剛開始也許對改善房、次新房影響不是很大，但只要時間壹久，那麽影響就肯定會有的。覺得大家買房，不用非要糾結城市、房子類型，只要把城市房價之間的比例，還有不同房子之
間的比例應該還是可以算出來房價是不是在相對的高點。