哪個銀行可以做房屋抵押貸款？
1、各大銀行都有抵押貸款業務可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要壹個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比壹般的購房商業貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10左右。
2、但是比在地方商業銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低壹些，貸款年限也長些，壹般信用社大多允許貸1～3年最長不過5年的。建議妳持房產證到相關銀行房貸部門咨詢，同時也準備好妳自己的壹些資信證明，比如妳的收入證明，妳做生意或開公司的證件或合同等等，這些能減低妳貸款的審批難度。
二手房貸款限制有哪些？
1、產權證：已經取得房產證的商品房，或者立即可以取得房產證並入住商品房；房齡要求是不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產；普通住房最高貸款比例是80％，其他房產最高貸60％。
2、貸款期限需要滿足普通房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年，貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
3、對於收入證明和還款能力的這壹部分，銀行在審批貸款時，需要借款人提供收入證明，如果申請人的收入較低，提供壹些家庭其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是壹般會作參考的。
4、還需要提醒大家，壹些二手房是無法貸款，比如回遷房、安置房、公產房、企業產房、小產權房等產證不全的二手房不可以貸款，大家在選購房子時要註意是否留有產權證。
哪個銀行可以做房屋抵押貸款呢，現在很多銀行都有抵押貸款的業務，而且政策和條件都是有所不同的，具體還是需要根據銀行的具體規定來做具體的抵押手續。二手房貸款限制有哪些，二手房也可以抵押貸款，但是需要註意的這些內容需要大家多了解，這樣對於抵押貸款也有很好的參考。