假按揭”的風險防範
堅持發展與管理並重原則，強化風險意識教育。目前，“假按揭”貸款已成為商業銀行零售資產業務的主要風險因素之壹。商業銀行要在積極發展零售按揭業務的同時，堅決克服片面追求業務發展，忽視風險管理和內部控制的傾向，堅決扭轉“重發展、輕管理”經營思想，把防範“假按揭”貫穿於整個業務經營過程，不斷增強防範意識。
深入做好貸前調查工作，防患於未然。壹是調查、掌握開發商（企業）的資信狀況。很多“假按揭”貸款風險形成的直接原因，就是開發商（企業）資金實力不強，主要是靠通過套取銀行貸款進行資金周轉的。因此，商業銀行在辦理按揭貸款業務時，應嚴格審查開發商（企業）的資信狀況，要選擇資質良好、資金實力較強的開發商（企業）合作。二是調查、掌握購房者個人信用狀況。商業銀行在辦理按揭貸款時，要充分利用中國人民銀行個人征信系統、銀監會公布的黑名單等信息資源，核實借款人及其配偶的個人信用記錄。三是調查、掌握所開發的樓盤情況。了解、掌握所開發樓盤的單位成本和售價的真實性情況，從源頭把控“假按揭”。
嚴格管理，把好抵押登記關。具體經辦支行要認真辦理抵押登記手續，抵押登記要堅持雙人經辦，抵押登記合同要由經辦人員親自到房地產交易所送件、取件，不得委托借款人或開發商（企業）、銷售商辦理抵押登記的送件和取件工作。
嚴格審核，把好按揭貸款真實性關。具體經辦支行要直接對購房者辦理按揭貸款業務，審查是否存在代理購房情況。經辦人員必須當面核實借款人的真實身份，當面簽署抵押借款合同，不得由開發商（企業）、銷售商代辦合同簽定及填寫手續。
落實責任，抓好貸後管理工作。商業銀行要密切關註開發商（企業）經營狀況，關註樓盤建設與銷售情況，壹旦發現樓盤建設與銷售出現異常，要及時報告並采取相應措施。同時，要持續關註購房者的相關情況，了解、掌握其經濟狀況的變化，檢查是否存在同壹人代繳月供的情況等。