2、房屋登記機構應當建立本轄區統壹的房屋登記簿。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的基礎，由房屋登記機構管理。然而，該登記冊沒有聯網，也沒有完全向公眾開放。如果想查詢房產信息，個人可以持有效身份證件到當地房產部門辦理。
抵押房地產貸款流程
1.辦理房地產抵押貸款的第壹步是選擇壹個好的貸款機構。雖然銀行貸款利率低，安全可靠，但其審批速度和貸款要求壹直是個問題。
2.選擇院校後，可以提交申請院校所需的材料進行申請。借款人及其配偶的有效身份證件、戶口本、結婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押財產的所有權證明；貸款機構要求的其他文件或資料。
3.初步審查。現階段基本沒有買家。貸款會對我們之前上交的基礎材料進行初步審核，審核符合他們的要求。
4.壹般的貸款機構，尤其是銀行，都是要去指定的或者認可的鑒定機構進行鑒定的，鑒定的時候會收取鑒定費，壹般是千分之三到千分之五左右。
5.貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次審核，審核通過的會和妳溝通貸款金額、利率、期限、還款方式。溝通好了，就可以簽約了。
房產抵押需要哪些材料？
1.關於貸款額度:銀行會根據借款人提供的資金用途，將貸款資金劃給相應的收款人。如果借款人是買房，銀行最終會將貸款資金發放到賣方賬戶；如果用於家庭裝修，銀行會將貸款額度發放給裝修公司。銀行沒有將貸款資金全部發放到借款人的賬戶。
2.房產抵押時需提交的材料:借款人身份證(如已婚，夫妻雙方身份證)、借款人戶口簿(首頁、家庭首頁、個人頁、變更頁)、收入證明及營業執照、納稅證明(月收入5萬元以上提供相應納稅證明)、工行活期存折或卡(用於扣款或入賬)，
3.抵押房屋相關資料:抵押房屋原件、產權人身份證、戶口本、結婚證、評估報告、貸款用途證明。與貸款用途壹致的相關資料:如所購房屋的認購書、定金等。銀行發放貸款的依據是借款人順利通過貸款審核後，銀行在放款時看到他的權利證書後，在2-3個工作日內發放貸款。
4.大部分銀行不接受房產抵押不同性質和用途的申請，銀行在辦理貸款時也會有壹定的規定。因此，借款人在辦理房產抵押貸款時，首先要確定房產的性質和用途。