我有壹個朋友，
他不算窮，有大幾十萬的存款；
他很努力工作、掙錢，每天都早出晚歸。
但，還是買不起房…為什麽？
因為他在北京。
他說：我的錢，好像永遠都不夠首付…
最近，首付貸問題的爆發，引發了業界對“首付貸”的壹片譴責，都紛紛支持國家暫停首付貸業務。
但防範風險之余，我不禁深思，“首付貸”真的那麽窮兇極惡嗎？
會不會真的有壹部分人，他們希望能買到屬於自己的小窩，也願意為之奮鬥。但房價漲得太快了，壹幢房子那麽大的基數（幾百萬），每年房價又在穩定地上漲，可能我們省吃儉用壹年，結果卻只賺了房價上漲的錢。離首付的距離，不僅沒有縮小，而且是越來越遠。
對於這樣的人，是不是我們應該借錢給他們去付首付？
科普：首付貸的風險
因為“首付貸”，購房者的杠桿率進壹步加大。如果未來房價下跌，很可能資不*債，進而引發違約率上升，甚至引發金融行業系統性的風險。而且，“首付貸”也可能造成逆向選擇問題，導致大量沒有購房能力的購房者沖動購房，增加潛在風險。
不管怎麽樣，首付貸已經在收緊了。不過我們房子還得買呀，在這裏，好規劃理財師為大家整理壹些現實可行的方式，來代替首付貸。
1消費貸款
壹般商業銀行都有消費貸款，妳要是資質不錯的話，憑借信用就能貸到幾十萬，貸款利率還是比較有優勢的，有的銀行推出的消費貸款產品屬於純信用，無*押貸款。不過呢，消費貸款期限最長壹般不超過5年。
2工薪貸款
壹位銀行從業人員透露，許多銀行都有“工薪貸款”的項目，專門為具有穩定、持續工資收入的企事業員工提供貸款。適用人群包括公務員、國企員工、待遇與公務員基本壹致的事業編制人員（如教師、醫生）、武警與部隊官兵等，可用於包括購房在內的個人消費，但期限壹般不超過3年。
3舊買新
對於“北上廣深”的朋友來說，用老家的房子在當地申請*押貸款，再將*押款用於購買工作地的新房，不失為壹種可行的辦法。不過如果妳在老家房子都沒有，那…
4取公積金
現在的政策，即使是租房，公積金也是可以取現的。大家記得要把這裏面的錢利用起來，別讓錢白白睡大覺了。
5保單貸款
很多人可能不知道這壹招。其實，壹些具有儲蓄性質的保單也可以用來貸款，比如人壽保險、分紅型保險、養老保險、年金保險等。不過，這種情況比較適用於臨時救急用，因為保單貸款期限通常不超過6個月。
6 P2P借款
（以上回答發布於2016-11-14，當前相關購房政策請以實際為準）
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