如何辦理按揭中介代辦按揭怎麽辦理

壹、如何辦理按揭中介代辦按揭怎麽辦理

1、貸前準備：借款人到建行打印公積金查詢單，核實貸款期限和貸款金額。2、過戶人員帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協議,借款人到貸款銀行存入首付和過戶費。3、權貸人員在借款人存完首付和過戶費用後將借款人申請貸款的資料，遞交到建行提出貸款申請，辦理還款代扣卡。4、建行初審通過後將借款人的資料報送至公積金管理中心。5、公積金管理中心審批通過後，銀行通知借款人及配偶與賣方同時到建行簽訂借款合同。6、借款人與賣方持貸款資料同時到房屋所在區縣房管局的產權部門辦理產權交易(過戶)及抵押登記手續。7、權貸部貸款人員在收到房管局出具的《房屋他項權證》後，到建行擔保公司代辦處辦理手續並將貸款所有資料交至銀行。8、銀行將借款人的全部貸款資料報送到貸款銀行，由銀行審核後報送到公積金管理中心，中心審核後放款，將資料回傳至銀行。9、銀行收到中心放款回單後，放款至正孚房地產經紀中心，五個工作日後由正孚中心放款至賣方帳戶。10、借款人於次月劃款日還月供。

二、買二手房委托中介辦理抵押登記流程？

有以下幾個流程：1、買賣雙方簽署買賣協議；

2、賣方請提前還貸款贖房，買方選擇貸款銀行，申請二手房按揭貸款，提交資料，辦理資金監管；

3、銀行審查，出具二手樓按揭貸款承諾書；

4、買賣雙方向擔保公司申請贖房貸款擔保，簽署擔保文件，並向擔保公司提交所需資料；

5、擔保公司進行調查、審批後，交易雙方到公證處辦理全權委托公證；

6、賣方或買方向擔保公司繳納擔保費和手續費；

7、審批通過後，擔保公司與銀行簽署保證合同；

8、抵押貸款銀行同意提前還貸後，擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖房成功；

9、擔保公司經辦人員辦理贖房、領證、註銷抵押登記和轉移登記等手續；

10、出證後，買方向銀行辦理抵押登記手續；

11、抵押登記辦妥後，銀行同意放款給買方；擔保公司擔保責任解除。