買房怎麽貸款？

第壹，如果買房，如何貸款？(壹)個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款相結合的貸款。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。(2)實際上，個人住房委托貸款是指銀行按要求向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。又稱公積金貸款。(3)個人住房自營貸款是對以銀行信貸資金為來源購買住房的個人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。第二，全款買還是貸款買，貸款多少合適？這個問題比較好回答，當然是用貸款買的，用銀行的錢。妳的現金可以投資到其他地方。建議:貸款買比較好，公積金貸款也可以買。這幾年公積金政策不斷放寬，買房租房都可以用。對買房有利的是貸款上限從80萬提高到654.38+0.2萬。如果有大房子，貸款可以是公積金和商貸混合，比較人性化。目前公積金貸款利率是4.05%，商業貸款也是6%推出。隨著商業貸款利率的提高，城市不同地區會有小幅度的優惠。至於貸款，建議貸款以低壹點的首付為準。第三，如果貸款，貸款多長時間合適，是否應該提前還款？我們以首付30%為例，公積金和商業貸款混合貸款。公積金:4.05%商業貸款:6.15%，公積金貸款:1.2萬，商業貸款:280萬，貸款:400萬。很多朋友看到，30年，匹配本息的總利息是421.5萬，平均資本的利息是3321.00萬。原來銀行收了我們這麽多利息。但是我們設身處地。只要利息大於6.15%，如果目前主流的P2P平臺是10%，那麽如果大於10%而不是還銀行的錢，那麽我們的資金就會額外產生3.85%的利息，高於我們現在的壹年期定期存款。妳覺得值得嗎？建議:如果可以長期借，可以借30年，可以借30年。如果能找到每年6.15%以上，就不用急著還銀行貸款了。提前還款要看妳要不要再用銀行的錢。妳有自由選擇的權利。至於貸款時間多長合適，要看妳首付的比例。如果首付比例比較大，就要選擇年限較短的貸款。首付比例比較小的話，還款周期比較長，要量力而行。至於要不要提前還款，就看妳的資金夠不夠了。