壹、如果離婚後買房貸款需要提供哪些證件?需要註意哪些事情？
離婚之後貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和為離婚時是壹樣的。辦理購房借款需要提供以下幾種材料：
擴展資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。手續程序首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於妳、我、他的新房之門。貸款方式貸款金額X首期還款額=月還款有2種貸款方式：壹般分為：等額本金和等額本息！等額本息：是指每月利息還款額不變！壹般稱為等額還款！等額本金：是指先還本金後利息！壹般稱遞減還款！例如：30X64.23=1926.6（等額本息）30X83.24=2497.2（等額本金）房屋貸款利息=每次還款額還款次數-貸款總額
二、離婚後買房子需要哪些證件？
壹、離婚後買房子需要哪些證件?1、戶口本2、身份證3、收入證明(貸款銀行提供的制式範本)4、工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章!5、學歷證書6、首套房證明(到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具)7、無貸款證明8、如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證.二、單身人士的買房條件1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買壹套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買壹套;4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;7、購房者必須信用良好，收入穩定，並有壹定的還款能力;8、相關部門規定的其它條件。三、買房子要註意哪些問題?(壹)查詢商品房的合法性購房者在選購房屋時，要註意購房時的合法性，如果盲目購房，很可能會給妳今後生活帶來許多棘手的問題。因此，在購房時，要註意“五種房屋”不能買和註意查看房產商在銷售商品房時應具備的“五證”和“二書”。“五證”：壹是違法或違章建築的房屋;二是房屋使用權不能買賣，房屋產權有或者產權未明確的房屋;三是教堂、寺廟等宗教建築;四是著名建築物或文物古跡等需加以保護的房屋;五是國家建設需要，征用或已確定為範圍內的房屋。“五證”即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或者《商品房銷售許可證》。“二書”是：住宅質量保證書;住宅使用說明書。(二)進行實地調查購房者根據所收集的購房信息和查看了壹些證書後，還必須進行實地察看，不能單憑房地產開發商的介紹就信以為真，還要做到眼見為實。購房者在察看房屋時，務必全面仔細。在察看房屋的內部時，要對房屋的建築面積、使用面積的大小、房屋的建築質量、裝修標準、裝修質量、房屋的附屬設備是否完備、房間的隔音效果如何、天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞、內部設計是否合理等方面進行仔細考察;對房屋外部進行察看時，要註意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等處的情況。另外，還要對戶外景觀、周邊環境、交通條件以及各種配套設施的設置等情況進行加以了解和察看。(三)簽訂好房屋買賣合同購房者在簽訂合同時，壹定要堅持使用國家認定的《商品房購銷合同》的規範文本(各地工商部門有該文本)，不要使用房地產商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現欺詐行為。辦理手續的最後壹關是辦理房屋產權過戶登記，含房屋土地的產權證明。至此購房全過程才能結束。(四)壹般來說購買房屋均需向銀行借貸部分款項。怎麽貸款?能貸多少?利率如何?首先應該到自己熟悉的銀行貸款部門了解借錢情況，根據自己的收入，看銀行能借多少，在加上自家的儲蓄，妳就能確定自己能負擔多少錢的住房。最好能從銀行得到壹份貸款同意書。特別在安排每月還款時，壹定要根據自己的家庭實際經濟能力選擇合適的可負擔的還款計劃。有的朋友將房屋出租部分的收入作為收入來源考慮，對此壹定要對房屋空置率(風險)有壹個考慮，避免經濟出現困境。如果說結沒結婚對自己買房子有影響的話，那關鍵就是有些地方可能對於外地人口買房要求的必須是結婚人士，還有就是離婚以後只要自己名下沒有任何的房產也沒有貸款了，那就沒有什麽其他可擔心的了。有時離婚雖然名下無房產但是有貸款的情況下，離婚後自己再貸款買房就不太可能。