1，普惠金融貸款申請條件:必須有固定收入，具體看工資明細。年滿18-65周歲，貸款用於經營或購車的，必須有擔保人和抵押，征信良好。貸款利率優惠在申請房貸時，購房者首先要比較各家銀行的貸款利率優惠。目前，央行規定的五年期以上貸款基準利率為4.9%。在不同的城市，不同的銀行可以根據具體情況設定不同的利率優惠。其實壹家銀行的利率會比其他銀行低，買房也是壹筆不小的開支。如果利率更低，可能會為購房者省下不少錢。
2.優惠門檻每個銀行的貸款門檻不壹樣，優惠門檻自然也不壹樣。壹般來說，銀行對希望獲得優惠貸款利率的客戶是有壹定要求的，但並不是所有人都能享受到優惠或更低的利率折扣。有的銀行會要求借款人在銀行存壹定的金額，或者貸款金額占房貸總額的比例，然後給申請人壹定的利率優惠。這時候購房者可以提前做足功課，了解各家銀行的規定。尤其是買二手房的時候，更要註意。有的銀行可能要求申請貸款的二手房房齡不能超過20年，甚至10年。
3.利息調整方式除了優惠的貸款利率，央行的利率調整政策也會影響購房者需要支付的房貸利息。壹旦央行加息，購房者可能需要準備更多的月供。目前銀行采用的利率調整方式主要有:次年利率調整和月度利率調整。次年利率調整是指央行宣布貸款利率調整後，銀行可以從次年的65438+10月1開始執行，而月度利率調整從次月開始執行新的基準利率。中央銀行調整了利率。此外，還有固定利率。有的銀行在與貸款申請人簽訂合同時，可以約定不按照央行的規定調整利率。對於上述三種利率調整方式，不同的銀行有不同的規定。