壹、認房又認貸是什麽意思?
我們分兩個方面為大家解釋。
首先是認房，是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。
其次是認貸，是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統裏已經登記有貸款買房的信息，那麽又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。
認房又認貸款，就是指，貸款買房時，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。
假設妳的名下有2套房子，那麽，妳就是二套房，不管這些房子，妳有沒有用貸款來購買。以前是這樣的，就算妳有十套房子，如果妳都是壹次性付款，沒有用過貸款的，都算首次房貸，可是現在不行了，名下有房子就是2套房。
妳名下沒房子，可是，妳老婆有壹套，妳們2個想再買壹套的時候。不管房屋是寫誰的名字，要貸款的人，名下必須沒有房子，妳老婆和妳要貸款買房，就不行了。
二、認房不認貸是什麽意思?
只要購房者證明名下無房，就可以按照首套購房認定，只要證明名下只有壹套，就可以按照二套申請。銀行辦理貸款時，不會考慮購房者歷史貸款記錄。
三、認貸不認房是什麽意思?
網上傳言稱，經申萬地產證實，四大行將出政策，放松首套房認定標準，只要房貸貸款余額還清都算首套房，從原來的“認房又認貸”，基本轉為“認貸不認房”。
此外，寧波也曾出現首套房“認貸不認房”標準，也就是說，購房者此前如果沒有房貸記錄，在商業銀行第壹次貸款買房，就可按首套房標準付首付，並享受首套房的房貸利率。
上文大家舉例介紹的是壹個具有代表性的政策，主要是為了調控房市的不穩定，也就是認房認貸，那麽什麽是認房認貸呢?它具體的含義又有哪些呢?通過上文可以得知，認房認貸也就是說我們在購置第二套房子的時候，對應的貸款標準以及對應的購房標準也是完全不壹樣的，有興趣朋友最好結合這個方面的需求預算入手，才可以達到令人滿意的效果，必要的時候還可以參考上文了解認房認貸具體的表現。