公積金貸款買房會有很多優惠，買房越來越容易。如果夫妻雙方都是職工，如何使用額度買房，也就是雙職工公積金的貸款額度，如何計算，是什麽條件，以及相關流程。壹、雙職工公積金的貸款額度雙職工公積金的貸款額度需要咨詢當地公積金中心的住房公積金貸款規定，不同地區的貸款額度和條件不同。以東莞公積金中心發布的最新消息為例:東莞公積金貸款額度取消了單職工和雙職工的區分。如果申請人是首次購房(自主)，東莞公積金貸款中心最高貸款額度可達120萬元；如果申請人是第二次買房(自住)，東莞公積金貸款中心最高貸款80萬元，東莞公積金最低貸款5萬元。東莞公積金貸款中心官網每月會向社會公布東莞住房公積金個人貸款利率。職工個人公積金貸款可貸額度可在東莞公積金貸款中心官網查詢。可貸額度的計算公式為:東莞市個人公積金貸款可貸額度=個人公積金賬戶余額×(繳存時間系數+收入調節系數)×流動性調節系數。二、雙職工公積金貸款申請條件1。證明材料:需要夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、銀行蓋章的工資證明、工資條、公積金繳納明細、公積金繳納證明。2.必須有購房合同證明妳的公積金是用來買房的。3.夫妻雙方公積金必須連續繳存半年以上，申請不能中斷。4.夫妻雙方均無未結清公積金貸款。5.雙方信用良好，逾期不超過6次。公積金貸款優勢:低利率是公積金貸款最大的優勢，也就是利率低，在7月7日第三次加息後更加明顯。目前公積金貸款首套房比商貸低2.15個百分點，二套房比商貸低2.37個百分點。以80萬、20年貸款計算，公積金貸款首套房、二套房比商業貸款少，月供在1000元左右，節省利息合計20多萬。優勢二:優惠的貸款政策迎合了購房者的需求。貸款政策是多變的。首套房貸，公積金貸款執行首套房貸首付20%、首套房貸首付30%的貸款政策。二套房貸上，雖然商貸和公積金貸款都是六成首付，利率上浮1.1倍，但公積金貸款壹方面有利率低的優勢，另壹方面公積金“認房不認貸”的標準更加人性化，既與確定限購的標準統壹，又符合市場實際情況。公積金貸款首套房和二套房的優惠政策也在很大程度上贏得了更多借款人的青睞。優勢三:放款速度不受限制，堪比商業貸款。個貸專家指出，自2011以來，商業貸款額度壹直偏緊，下半年以來這壹現象仍未得到緩解。各家銀行的客戶都在到處排隊等貸款，而公積金貸款則完全不受貸款額度的限制。目前在放款速度上已經可以和商貸媲美，甚至部分地區公積金貸款的周期已經超過商貸。雙職工可以用自己的信用買房。按照當地的政策，他們的信用是不對等的。