澳大利亞地廣人稀，全國幾乎90%的人口都集中在沿海城市。由於政府多年的不懈努力，該國現已發展成為世界上住房條件最好的國家之壹，人均住房1.67。以悉尼為例。全市每年建設2.5萬~ 3萬套住宅，每套面積45 ~ 65，438+000m2，足以應對適度的人口增長速度。
政府鼓勵政策
目前澳大利亞國民人均周薪為350澳元，低於300澳元視為低收入，政府可以補貼租房或買房。政府通過銀行向低收入人群提供貸款，利率低於市場利率，年利率6% ~ 8%，分30年分期支付。公房和私房租金不得超過家庭平均收入的20%。政府鼓勵低收入人群購買政府提供的住房，可以減少政府維護出租公房的支出。政府對出租公房的管理，不僅僅是房管局管，還有居民自己管。
澳大利亞居民的住房類型
目前澳大利亞居民的住房有三種類型，其中70%為私房居住，20%為私房出租，65，438+00%為公房出租。公民租住的公房由州住房委員會或信托公司提供，公布在市區邊緣的公房主要由低收入者租住。建築資金由聯邦政府和州政府提供，部分由住房委員會或信托公司的年度利潤提供。
為居民提供住房的方式有:
1.住房委員會或信托公司籌集資金後出租或出售。
2.為居民建造或重建房屋提供建築材料。
3.上述機構會購買私房租給居民，為低收入人群購買私房提供補貼，或者與私營企業聯合建房租給居民。
澳大利亞政府非常重視為老年人提供合適的住房。考慮到老年人住在壹起可以互相照顧，城市都有專門為老年人建造的高層公寓。戶型有壹居室和三居室兩種，設施齊全。每層樓都有老人活動室，電梯裏提供凳子讓老人坐。每三戶壹臺公共洗衣機和烘幹機；每家每戶的緊急報警器連接到底層的活動室；室外有草坪和噴泉。
澳大利亞是壹個高福利國家。高福利是以高稅收為代價的。雖然？羊毛出在羊身上？然而，政府仍然為其住房政策承擔著沈重的負擔。但是，澳大利亞住房政策的完整性和規範性仍然受到歡迎。