其中，對高端豪宅的需求大幅上升，許多城市的住房庫存下降了20%以上。庫存的減少引發了價格的進壹步上漲。不僅是富人，很多中等收入的人也開始改善住房。
壹方面，美聯儲持續壹年多的貨幣寬松政策導致市場流動性充足，銀行不斷降低住房貸款利率。很多人開始借此機會改善自己的居住環境。同時，受去年大規模遠程辦公的影響，很多人也希望更換壹個更大的房子，這樣他們就可以更好地在家工作。
而且年初以來的壹波原材料漲價也影響了房屋的建造成本。據統計，僅木材壹項，美國新房造價就增加了2萬多美元。再加上成本上升，供不應求，房價自然屢創新高。
幾乎所有發達國家都出現過類似現象，原因只有壹個，就是市場流動性充足，導致購買力增加，原材料價格膨脹，最終導致房產價格上漲。
有知名金融機構指出，目前的房價水平已經接近2008年金融危機前的水平，而且這種現象沒有改善的跡象。預計未來幾年全球都會發生通貨膨脹，這種通貨膨脹甚至可能導致更大的危機。
而對於中國來說，這是難以逃脫的。年初壹線城市基本都是樓價上漲，尤其是位置優越的學區房，房價飆升。然而，政府很快出臺了控制措施。比如深圳出臺了二手房指導價，直接限制了房價的上漲。包括財務方面，銀行對房貸申請人的審核更加嚴格。如果首付不是自己的資金，基本上就申請不到房貸。
但是，房價問題並沒有完全解決。在壹線城市的樓價受到強力打壓後，周邊二三線小縣城的房價開始上漲，部分小縣城的房價已經過萬，引起了官方媒體的關註。預計未來政府可能會維持打壓樓價的趨勢，銀行資金短缺的情況會越來越嚴重。
歐洲央行發布半年度金融穩定評估報告稱，高債務水平和房地產泡沫是歐元區最大的經濟脆弱性，拖累了歐元區從疫情引發的衰退中復蘇。
盡管世界各國政府都在提高對房地產市場的警惕，例如，通過收緊抵押貸款法規來為市場降溫，但分析師認為房價不會出現回調。