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全款買房後還能用公積金貸款嗎

壹、全款買房後還能用公積金貸款嗎

購買房屋時,有貸款及全款的形式。那全款買房後還能用公積金貸款嗎?PChouse帶大家壹起了解下吧。全款買房後是可以使用公積金貸款的,按照以下流程辦理就可以:1、住房公積金管理中心會對於妳所提交的資料進行壹個初次審核,審核通過之後會向借貸人出具《抵押物審核評估通知單》。2、住房公積金貸款申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估(經濟適用房不需要評估)。3、住房公積金貸款申請人持管理中心指定的評估機構出具的《評估報告》,及第2條中要求的初審材料到住房公積金管理中心進行貸款審核。如果審核通過,則住房公積金管理中心向借款人開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。4、申請人需要持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,申請人可以選擇壹個適合自己的擔保方式。5、以上手續都辦理好以後,公積金貸款申請人需要與公積金管理中心簽訂合同,並且需要去銀行辦理保險。受托銀行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》後,辦理借款手續。6、受托銀行將貸款直接劃入房地產發展商在受托銀行開立的指定賬戶。

二、公積金上調後多長時間我的公積金貸款可以增加?

我不知道妳是哪個城市的,在濟南調整後的當月就可以增加貸款,因為公積金貸款金額有兩種計算方式,第壹種是可以貸公積金賬戶余額的15倍,貸款金額不超過50萬;第二種計算方式是公積金月繳存額/公積金繳存比例貸款月數0.4,也是不能超過50萬,如果妳公積金余額多,就用第壹種方式,如果月繳存額多,就用第二種方式,總之,哪個方式計算的貸款金額多,就用哪個方式計算貸款額。

三、買房壹次性付款後,還可以追加公積金貸款嗎

可以追加公積金貸款。

公積金貸款申請條件有:

1.在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;

2.在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;

3.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;

4.借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;

5.與售房處簽署了購房契約或是合同;

6.符合委托人和受托人規定的其他條件。

四、買房壹次性付款後,還可以追加公積金貸款嗎

可以,住房

1.具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2.有公積金中心認可的資產作為抵押或能力的單位作為保證人;

且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;

4.有較穩定的職業及經濟收入,具備相人信用良好;

5.公積金中心規定的其他條件;

6.申請時已連續壹年以上正常繳存住房公積金,並沒有支取公積金用於支付購房首付款,同時無公積金貸款余額。

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