在買房的時候，大多數購房者會面臨著是全款還是貸款，壹部分人認為全額買房要劃算，但也有另壹部分人認為從長遠來看，貸款買房更合適。那麽全款買房和貸款買房到底誰更劃算呢？接下來小編就為您介紹壹下這兩者的特點。
壹、全款買房的特點
省錢
雖然全款買房的話需要壹次性拿出的全部的房款，但是總體來看比貸款節約了不少。譬如減少了貸款利息等等。另外全款買房可以和開發商進行討價還價，可以獲得壹個對自己更有利的房價。
流程簡單
在全款買房的情況下，可以直接與開發商簽訂購房合同，節省時間和精力。如果貸款買房的話還需要與銀行簽合同。如果是公積金貸款買房的話，手續等會更復雜壹些。
易轉手
全款購入的房子的出售不會受到銀行貸款的約束。壹旦房價上升，轉手套現快。即便不想出售，當家庭資金出現問題時，還可以向銀行進行房屋抵押解決燃眉之急。
資金壓力大
如果購房者並不是預算充足的話，壹次性投入壹大筆支出肯定會影響到正常的生活的質量，從而給購房者帶來較大的壓力。
存在較大變數
現在房地產市場的話大多數樓盤會要求購房者在預售階段繳納房款。但是，在之後的交易過程中，預售樓盤多多少少會存在問題，雖然銷售人員給出承諾會在壹定時間段內會解決問題，但這種情況下對於購房者來說，存在很大的風險。
二、貸款買房的特點
資金壓力小
貸款買房通俗來說就是提前消費，提前享受，也就是花未來的錢，圓現在的夢。按揭貸款，購房不必立刻支付全款就可以住進自己心儀的房子，提前享受。貸款買房的話通常采取的是分期付款的方式，將大額的資金轉換成中長期小額資金。由此看來貸款購房的較明顯的優點就是錢少也能買房，對於現在想買房而資金不夠的年輕人來說是很好的選擇。
充分利用有限的資金
辦理貸款買房的購房者可以選擇把資金進行理財，面對現如今豐富的理財產品的情況下，這樣的做法能夠讓資金使用靈活，壹般可以獲取較高的利息收入。
負債導致生活壓力大
貸款買房也存在著缺點，雖說住進了自己心儀的房子，但是每個月都需要還房貸，對於不少年輕的上班族來說都是沈重的負擔。中國人自古以來的習慣是不允許寅吃卯糧，講究節省，因此貸款購房對於有傳統中國人思想的購房者而言是不合適的。
流程復雜
公積金貸款、商業貸款等，手續都要復雜繁瑣壹些。同時公積金貸款還會受到地區限制，申請的話會很復雜，費時費力。
通過以上小編對於全款購房以及貸款購房的優缺點的對比分析，想必您已經綜合考量了自身的情況，心裏有了自己的選擇。其實適合自己的選擇就是好的選擇。
來源：網絡
（以上回答發布於2018-04-08，當前相關購房政策請以實際為準）
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