1.2018最新房貸政策是什麽？
1.為規範個人住房公積金貸款政策，根據我國《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，經國務院同意，個人住房公積金最新貸款政策包括:住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修的普通住房，以維持基本住房需求。
2、嚴禁利用個人住房公積金貸款進行炒房。保持繳存職工家庭(包括貸款人、貸款人配偶和貸款人未成年子女)使用個人住房公積金貸款購買首套住房政策的連續性和穩定性。個人住房公積金貸款購買首套住房，且邢弢建築面積小於90平方米(含90平方米)的，則需支付的貸款首付款比例不得低於20%；邢弢建築面積在90平方米以上的，需支付的貸款首付款比例不得低於30%。
3.只有現有人均住房建築面積低於當地平均水平的職工家庭，才能申請使用個人住房公積金貸款購買第二套住房，貸款只能用於購買自住住房。此外，所要支付的貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套房個人住房公積金貸款利率的1.1倍。
2.2018的房貸利率是多少？
1.中國人民銀行公布的最新貸款基準年利率如下:
(1)0至6個月(含6個月)，年利率為4.35%。
(2)6個月至1年(含1年)，年利率為4.35%。
(3)1至3年(含3年)，年利率4.75%。
(4)3至5年(含5年)的，年利率為4.75%。
(5)5至30年(含30年)的，年利率為4.90%。
2.貸款利率與買方申請的業務類型、信用狀況、擔保方式等因素有關，需經銀行網點審批後才能確定。最近各大銀行紛紛上調房貸利率。以四大國有銀行為例。2018年全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當於基準利率的1.11倍。以後會有更多的銀行加入這個行列。
以上是2018最新房貸政策和2018房貸利率的介紹。想貸款買房，首先要了解貸款政策，增加貸款辦理的順暢性，避免不必要的糾紛。