2.貸款有利息，有利息計算器。區別要看妳貸款多少，多少年還清。具體可以在網上查。壹般年齡越大。另外，同時辦理貸款有壹定的手續費，根據自己的個人情況選擇貸款。
3.首付以外的部分壹般都是貸款，所以差額會多壹些，總利息會多壹些，因為有些地產商對於全款付款有壹定的優惠。如果有利息，可以通過“(貸款金額+產生的利息+首付)-全款”的公式得出差額。如果有利息的話，要看妳的房子值多少錢，1首付多少，需要借多少，需要借多久，壹個月需要還多少房貸，這樣才能算出給多少利息。如果房子首付65438+萬，貸款20萬，貸款20年，如果是20年，妳需要給銀行9萬到65438+萬。
每月貸款多少最合適？
1，計算首付能力:計算自己首付能力的時候，壹定要加上房子的裝修費用，因為毛坯房住不下。
2.計算月供能力:貸款買房，月供要控制在月收入的30%左右，因為不僅要考慮貸款利率上升的因素，還要考慮收入減少的因素。另外，貸款買房，最好留出壹年的房貸。
3.算算養房子的能力:養房子的成本包括物業費、取暖費、24小時熱水費。如果買的房子離工作地點遠，還要考慮交通費。
全款買房的流程是怎樣的？
1.第壹，通過媒體收集各種關於房地產項目的信息。
2、通過對自身消費需求的全面而綜合的衡量和分析，初步確定壹個適合自己實際需求的。
先買個房子框架，然後結合收集的各種房產信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。
3.通過收集的樓書資料、電話咨詢或熟悉項目的朋友，對備選項目進行初步了解。
4.在項目實地考察的時候，可以邀請壹些對建築和環境比較了解的朋友壹起去，對選擇好房子會有很大的幫助。
5.選好項目後，交定金前，最好咨詢壹下房地產行業的律師或者懂行的朋友，關於簽合同時應該註意的問題。如果條件允許，聘請專職房地產律師為妳辦理。
這樣才能保證買房後如果和開發商發生糾紛，不會太被動。
6.做好以上準備後，去售樓處交定金(期間特別註意仔細查看開發商提供的“五證”及相關證件)。
7.按照合同約定的付款方式支付貨款。
8.在規定期限內，開發商應協助當地房地產交易管理部門辦理預售合同登記手續，並按規定繳納印花稅。
9.合同登記後，如果需要辦理購房貸款，可以開始辦理按揭貸款。具體措施可以咨詢相關部門。
以上是邊肖為大家分享的關於全款買房和按揭買房區別的相關內容。更多信息可以關註建築行業分享更多幹貨。