壹、全款買房
(壹)全款買房的長處：
1.手續方便快捷
顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在如今各大銀行貸款局勢下，全款買房的便利性愈加凸顯。
2.無債壹身輕
全款買房不用背負壹身債款，沒有定時還款的壓力，因此購房人能夠從容處置手頭資金。對比貸款買房，全款還能省下壹筆不少的利息。
3.交易便利
全款購買的房子，處置起來也非常便利，房價上漲時隨時能夠出手，不受貸款的制約。
(二)全款買房的缺點：
1.壹次性資金投入過大
全款買房要消耗壹大筆資金，會影響到別的項目的出資，可能會影響別的方面的收益。
2.房產價值無法確保
沒有銀行的參加，調查所購房產的修建質量和增值空間徹底依靠購房者自個。假如購房者對這方面不行了解，容易買到易價值降低的房子。
二、貸款買房
(壹)貸款買房的長處：
1.資金不足也能圓買房夢
憑借貸款，剛需族能夠很快具有歸於自個的房子，而不用辛苦攢夠全款。
2.分出資金用於出資
貸款買房壹次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用於別的出資。只需出資的回報率高於貸款的利率，那麽貸款買房顯然比全款要劃算、如今也有許多寶寶類理財或許私募基金高於銀行貸款利率，乃至是兩倍。
3.房產價值有確保
銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做壹個評價，通常被銀行認可的房產其價值也相對有確保。
(二)貸款買房的缺點：
1.背負壹身債款
中國人不像西方人關於貸款有非常開放的心態，關於背負債款，心理上通常很有壓力。別的，由於要定時還款，在資金的使用上也有必要左顧右盼，只怕資金斷流耽誤還貸。
2.交易較費事
在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是對比費事的。只能處理轉按揭，或許想辦法還清貸款免除典當，而且這兩種辦法操作起來都對比艱難。