全款買房按揭貸款是多少？
這取決於貸款的目的。如果您在招商銀行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的用於個人或家庭合法消費目的如購車、停車、裝修、教育、大宗消費購物、旅遊等。，壹般以不動產抵押擔保。您需要提供您的個人信息和資金具體用途的證明，通過櫃臺個人貸款部進行申請。
二是壹般以商品房作為抵押物的，抵押率不得超過房地產評估現值的70%；以商業用房抵押的，抵押率不得超過房地產評估凈值的60%或評估現值的50%。出於教育目的，期限不得超過8年(含)。
跟按揭貸款有什麽區別？
首先，貸款性質不同。全款買房後放貸屬於商業貸款，住房按揭貸款屬於非商業貸款。
二是貸款利率水平不同。按揭貸款和抵押貸款的利率不同。前者是商品房貸款，其利率壹般在基準利率基礎上上浮20%-30%左右；至於住房按揭貸款，雖然上面掛著限購政策，但只要符合相關政策，就可以在基準利率的基礎上享受優惠政策。
第三，貸款期限不同。商業貸款最長期限為20年。實際操作中，銀行貸款最長為10年，五年期常見。而住房抵押貸款最長可達30年。
第四，還款方式不同。商業貸款壹般是等額本息還款；而住房抵押貸款可以選擇等額本息或等額本金兩種還款方式。
第五，額度不同。住房抵押貸款的額度優於商業貸款。顯然，全款購房後的按揭貸款，由於貸款性質不同，無法享受按揭購房貸款相關的優惠政策。如果不受相關條件的限制，比如按揭貸款審核時間長，用按揭貸款買房會比全款買房後再按揭劃算很多。
其實各有利弊。每個人的情況不壹樣，在人生的不同階段，購買力也不壹樣。但是房子是要買的，需要綜合考慮什麽樣的貸款方式適合他們，讓他們的生活舒適輕松。以上是全款買房後按揭貸款是什麽以及按揭貸款和按揭貸款有哪些不同的答案。如果比較特殊，可以咨詢相關專業人士。