全款買的房子可以貸款。用戶全款買的房子可以作為抵押物，抵押給銀行或者其他金融機構後，就可以申請到壹定的貸款資金。當然，雖然有了抵押物，但是用戶的個人征信、還款能力銀行也是要審核的，只有抵押物不足以讓用戶通過貸款審核。房子用於抵押後，如果用戶逾期不還款，那麽貸款機構可以根據貸款合同的約定來處理房產。以上就是全款買的房子可以貸款嗎相關內容。
全款買房的註意事項
1 、全款購房首先要註意的就是壹定要懂得判斷開發商的實力，還有所購樓盤的合法性，因為有不少的房地產開發商都是壹些小型的房產企業，在實力方面還是不夠的，規模又小。因此，若是選擇全款購房最好選擇知名品牌房產開發商或是本土品牌開發商比較好；
2 、全款購房時，先到樓盤的工地施工現場進行考察，若是期房，則要不定期地去現場考察壹下，並且與施工的師傅多了解壹下施工情況，同時註意檢查壹些樓盤外立面、用材等細節問題。另外，也需留意開發商的資金運營方面的情況；
3 、決定選擇全款購房的話，購買現房會比較保險，因為現房的優勢有很多，例如樓盤的各項規劃以及配套設施等方面都已經初步建好，不像期房那樣，要擔心以前承諾的各類規劃無法兌現。
抵押貸款的好處
1 、貸款額度比較高：抵押貸款的金額和抵押物價值是正相關的。絕大多數是以房地產業作抵押，達到抵押貸款的規定。使用價值相對較低的壹些財產，壹般不用於作為抵押財產；
2 、貸款預估年化率較低：因為有抵押物，借款人的預估年化率要小於貸款無抵押貸款，這類低預估年化率大幅度降低了借款人的成本；
3 、貸款期限長：因為抵押貸款有抵押物，如房屋抵押貸款，其房地產屬於固定財產，授信限期通常都很長，針對借款人來講，貸款可以用的時間也就變長了，授信限期壹般是 10 到 20 年，最長授信限期可以達到 30 年。
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